مزایای هدایت نقدینگی به بازارسرمایه
یک کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه با هدایت نقدینگی به سمت بازار سهام تامین مالی مناسب و ارزان قیمت بنگاه ها اتفاق می افتد، نقدینگی سرگردان را عامل تورم و رشد قیمت ها در بازار اعلام کرد.
یک کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه با هدایت نقدینگی به سمت بازار سهام تامین مالی مناسب و ارزان قیمت بنگاه ها اتفاق می افتد، نقدینگی سرگردان را عامل تورم و رشد قیمت ها در بازار اعلام کرد.
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از پژوهشکده پولی و بانکی، کریم منصوری، اظهار داشت: با توجه به رفتاری و شرایط بازار سرمایه و رشد شاخص بورس به نظر می رسد در صورت فراهم بود شرایط، شاخص بورس باز هم افزایش پیدا کند.
این کارشناس بازار سرمایه در خصوص دلایلی که می تواند منجر به رشد شاخص بورس و صعود بیشتر آن شود اظهار داشت: یکی از مولفه هایی که این فرضیه را قوت می بخشد رکودی است که به تدریج در سایر بازارها حاکم خواهد شد؛ بنابراین بخشی از نقدینگی از بازارهایی مانند خودرو، ارز، سکه و مسکن می توانند وارد بازار سهام شوند.
وی افزود: از سوی دیگر به تازگی تاکیدات زیادی بر حمایت از بازار سرمایه توسط دولت می شود که در صورت فراهم آوردن زیرساخت ها و همراهی دولت با بازار مزایای بازار سرمایه سهام، می توان شاهد رونق بیشتر معاملات در بورس و در پی آن رشد شاخص بود.
این کارشناس بازار سرمایه تاکید کرد: البته نباید رشد شاخص بورس ملاک سرمایه گذاری سهامداران به ویژه تازه واردان به بورس باشد، چرا که شاخص نمادی از میانگین رشد و کاهش قیمت تمامی نمادهای معاملاتی در بورس است؛ بنابراین اگر سرمایه گذاری، قصد حضور در بازار سهام را دارد باید مولفه های بسیاری از جمله وضعیت بنیادی شرکت ها و نیز صنایع در داخل و خارج کشور را بررسی کرده و با آگاهی نسبت به مسایلی چون روانشناسی معاملات و همچنین استفاده از تجربه سایر معامله گران اقدام به دادوستد سهام در بورس کند.
وی تصریح کرد: البته به سرمایه گذارانی که تجربه معامله در بازار سهام را ندارند توصیه می شود در صوت امکان از معامله مستقیم سهام تا به دست آدوردن تجربه کافی خودداری کنند و از ظرفیت های صندوق های سرمایه گذاری برای کسب سود و مهار ریسک خود استفاده کنند.
منصوری ادامه داد: نگاهی به شراط کلی اقتصادی و کلی کشور نشان می دهد ادامه روند رو به رشد قیمت ها و شاخص بورس در بلندمدت امکان پذیر نیست؛ چرا که از یکسو رکود حاکم بر اقتصاد و تورم تحمیلی بر آن سودآوری شرکت های حاضر در بازار سهام را تحت تاثیر قرار داده و از طرف دیگر معماهایی همچون آینده برجام، اقتصاد و بازار سرمایه را تحت تاثیر خود قرار داده است.
وی گفت: با توجه به اینکه حجم زیادی از نقدینگی در اقتصادی کشور سرگردان است، همین امر به یکی از دلایل اصلی تورم و گرانی بیش از حد در بازارهایی مانند مسکن، سکه، ارز، خودرو و . تبدیل شده است؛ بنابراین به نظر می مزایای بازار سرمایه رسد در صورتی که سیاست های اقتصادی مبنی بر بازار سرمایه محوری شدن اقتصاد شود و تلاش کنیم نقدینگی را به سمت بازار سهام هدایت کنیم، از یک طرف نقدینگی سرگردان، اقتصاد کشور را تهدید نمی کند و از سوی دیگر در پی تامین مالی مناسب و ارزان بنگاه ها از طریق بازار سهام می مزایای بازار سرمایه تواند شاهد بهبود وضعیت صنایع و اقتصاد بود.
این کارشناس بازار سرمایه افزود: بر این اساس باید تلاش کنیم علاوه بر تغیر مسیر سیاست های اقتصادی کشور به سمت بازار سهام، در درون این بازار نیز زیرساخت ها و شرایط حضور نقدینگی را فراهم کنیم.
بیمه عمر یا بورس؟ مقایسه دقیق بیمه عمر با بورس
در سال‌های اخیر، بازار سرمایه ایران تورم‌های سنگینی را تجربه کرده‌است. هرکس در تلاش است که سرمایه خود را حفظ یا زیاد کند. بعضی به خرید بیمه عمر یا بورس روی آورده‌اند. برخی دیگر در بانک یا ارز و سکه سرمایه‌گذاری کرده‌اند.”حال دغدغه این است برای حفظ ارزش پول،چی بخریم؟”
بیمه عمر و سرمایه‌گذاری در بورس دو شیوه متفاوت حفظ سرمایه و سودآوری هستند. هر کس با توجه به شرایط خود یکی از این دو گزینه را انتخاب می‌کند. بازارهای سرمایه‌ای دیگری نظیر بانک، خرید ارز و طلا و … نیز وجود دارند.تنور بیمه عمر یا سرمایه گذاری در بورس داغ است. با ما همراه باشید تا ببینیم کدام یک از این دو شیوه سرمایه‌گذاری بهتر است.
بیمه عمر بهتر است یا بورس؟
شرکتهای بیمه از خلاقیت در دور رقابت باز نمی‌مانند. این شرکت‌ها، طرحهای متفاوت و مبتکرانه بیمه عمر و سرمایه‌گذاری برای سرمایه‌گذاران فراهم کرده‌اند. این طرح‌ها، متناسب با نیازهای جامعه ایرانی، زمینه‌های ثبات مالی و سودآوری آن‌ها ارائه شده‌اند. بیمه‌گزاران می‌توانند در زمان بروز حادثه ناگوار، افراد وابسته به شخص فوت شده و یا حادثه دیده، نیازهای خانواده خود را رفع کنند. به علاوه، سرمایه‌گذاران با خرید بیمه عمر از مزایای این حرکت اقتصادی بهره‌مند می‌شوند.
سرمایه‌گذاری در بورس
تب و تاب بورس در ایران بالا گرفته است. همه از سودهای آن صحبت می کنند. قیمت سهام بورس به سیاست‌های مالی دولت و سراسر جهان وابسته است. این تاثیرپذیری نوسان‌های زیادی را در این بازار سرمایه در پی داشته است. نوسان‌ها مرد جگرداری می‌طلبند که به میدان مین‌گذاری شده بورس وارد شود. حتی افراد با تجربه و شرکتهای سرمایه‌گذاری نیز گاهی با سقوط سهام و زیان روبه رو می‌شوند.
با دو مفهوم بیمه عمر یا در بورس آشنا شدیم. حالا این دو شیوه سرمایه‌گذاری را مقایسه می‌کنیم. باید ببینیم کدام یک برای سرمایه‌گذاری بهتر است.
مزایای سرمایه‌گذاری در بورس
اگر می‌خواهید پول عزیزتان را در بورس چاق و چله کنید، گزینه‌های مختلفی پیش روی شماست: می‌توانید در معاملات آنلاین و لحظه‌ای بازارهای مختلف بورسی به خرید سهم بپردازید. گزینه دیگر نیز مشارکت در صندوق‌های سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت است.
اگر صبرتان به ایوب کنایه می‌زند و از طرف دیگر از درایت یوسف نبی برخوردارید، بازار بورس کارزار شماست. چون ممکن است امروز سهمی بخرید و فردا یا حتی دو ساعت دیگر با افت قیمت روبه رو شوید. شایعات و اخبار بر بورس تاثیرگذار است: اگر شما از قدرت تحلیل خوبی برخوردار نباشید، به راحتی آب خوردن پولی که با زحمت به دست آورده‌اید، از کف می‌دهید . به عنوان مثال، مکانیسم ماشه در شهریور ۹۹ سبب افت قیمت شدیدی در بازار بورس شد. دوست ما که می‌خواست با سرمایه خود در بورس، نمایندگی بیمه به راه بیاندازد، بر اثر این اتفاق سیاسی نه تنها کل سرمایه خود را از دست داد، بلکه زیان عظیمی نیز تجربه کرد. پس یادتان باشد که از هول حلیم سود کلان، داخل دیگ بورس نیفتید. بازی بورس سرشکستنک هم دارد.
اگر از دو امتیاز صبر و درایت برخوردارید، احتمالا از مزایای بورس بهره‌ها برده‌اید:
برخورداری از حمایت قانونی در بازار بورس
درست است که سود و زیان بازار بورس به قدرت تحلیل و شم مالی و تیزهوشی شما بستگی دارد، ولی این بازار سرمایه‌ای، بازاری قانونی است. معاملات زیر نظر سازمان بورس انجام می‌شود. سازمان بورس از هرگونه تخلف افراد حقیقی و شرکت ها جلوگیری می‌کند.ولی این سازمان در قبال زیان‌های سهامداران جوابگو نیست. زیان‌هایی که ناشی از تحلیل و خرید و فروش‌های اشتباه سهامداران باشد.
قابلیت نقدشوندگی سریع سرمایه
امکان دسترسی سریع به سرمایه در بورس مقدور است؛ خرید و فروش سهام، رویه اداری خاصی ندارد و بعد از ثبت نام در بورس و دریافت کد بورسی، فقط یک برگه سهام، خرید و فروش می‌شود. در صورت انتخاب صحیح این برگه از قدرت نقد شوندگی بالایی برخوردار است.
کسب سود در بازار بورس
سود حاصل از خرید و فروش سهام از دو طریق کسب می‌شود:
- سود نقدی که از مشارکت با شرکت مربوطه
- سود افزایش قیمت سهام
حفظ سرمایه در برابر تورم از طریق سرمایه‌گذاری در بورس
در سال‌های اخیر تورم در ایران از ۷۰ درصد نیز رد شده‌است. نگه‌داری پول به صورت نقد، معقول به نظر نمی‌رسد. بهتر است اقلا جهت حفظ ارزش مال و اموال، آن را در زمینه‌های اقتصادی مختلف سرمایه‌گذاری کرد. اگر این سرمایه‌گذاری با آگاهی و دوراندیشی همراه باشد، ارزش داراییتان را حفظ کرده‌اید. وقتی سهام بورسی می‌خریم، ما نیز به همان نسبت سهام خود در دارایی شرکت سهیم می‌شویم. با توجه به اینکه ارزش دارایی شرکت‌ها در تورم افزایش خواهد یافت، ارزش سهام‌مان نیز بالاتر می‌رود.
امکان سرمایه‌گذاری در بورس با توجه به میزان وسع مالی شخص
هر فرد می‌تواند با هر میزان سرمایه، هرچند اندک، به بازار بورس وارد شود. از آن‌جا که هرچقدر پول بدهی، همان‌قدر آش می‌خوری، با توجه به میزان سرمایه‌گذاری، فرد می‌تواند سود مالی بدست آورد.
عدم وجود محدودیت زمانی و مکانی برای سرمایه‌گذاری در بورس
برای سرمایه‌گذاری در بورس، فقط پول، یک دستگاه کامپیوتر، گوشی تلفن هوشمند، برق و اینترنت نیاز دارید. با این امکانات، در هر ساعت شبانه روز و در هر جا می‌توانید به پلتفرم‌های معاملاتی مختلف بورس روی گوشی، لپ تاپ یا کامپیوتر خانگی وصل شده و به خرید و فروش سهام خود بپردازید.
شکوفایی اقتصاد کشور
با قطره قطره سرمایه هر یک از سرمایه‌گذاران در بورس، منابع مالی گسترش فعالیت‌های بنگاه‌های اقتصادی تامین می‌شود؛ در نتیجه، رشد تولید و اشتغال‌زایی و رونق کسب‌وکارها و رشد کشور را در پی خواهد داشت.
امنیت و شفافیت سرمایه‌گذاری:
از آن‌جا که همه کسانی که سرمایه خود را در بورس وارد می‌کنند، سهامدار شرکت‌ها محسوب می‌شوند، شرکتهای سرمایه‌پذیر ملزم به انتشار اطلاعات مالی و برنامه‌های خود هستند.
افراد سهامدار به اندازه سهم خود مالک شرکت محسوب می‌شوند. آن‌ها در تصمیم‌گیری درباره نحوه انتخاب مدیران شرکت و تصمیم‌های مهم شرکتی نقش خواهند داشت.
مزایای سرمایه‌گذاری در بیمه عمر
در ادامه به چند مزایای بیمه عمر اشاره می‌کنیم.
کسب سود قطعی سرمایه‌گذاری بیمه عمر
تیر بیمه عمر شما به دو هدف سودآور می‌خورد و می‌توانید از سود تضمینی بیمه مرکزی و سود مشارکت در منافع حق‌بیمه های سرمایه‌گذاری شده در حوزه‌های مختلف بهره‌مند شوید.
برخورداری از حمایت قانونی بیمه مرکزی
افراد از ورشکستگی شرکتهای بیمه‌ای می‌‌ترسند. ولی ترس در این حوزه جایی ندارد؛ زیرا شرکت بیمه مرکزی از همه حساب‌های بیمه عمر حمایت می‌کند. بیمه مرکزی تعهدات مالی را در قبال بیمه‌گزاران در صورت انحلال یا ورشکستگی شرکتهای بیمه‌ای عملی خواهد ساخت.
برخورداری از پوشش‌های بیمه عمر
با خرید بیمه عمر، نه تنها پول خود را برای آینده سرمایه‌گذاری می‌کنید؛ بلکه در کنار این مزیت، می‌توانید از پوشش‌های بیمه‌ای نظیر
برخورداری از تسهیلات و وام بیمه عمر
بعد از دوسال از سرمایه‌گذاری بیمه عمر، به شما وام بیمه عمر بدون نیاز به ضامن قابل پرداخت است. این وام به میزان ۹۰% سپرده اندوخته پرداخت می‌شود. وام بیمه عمر نیازی به ضامن ندارد.
حالا تفاوت بیمه عمر و سرمایه‌گذاری در بورس چیست؟
فرق بیمه مزایای بازار سرمایه عمر و بورس
در زیر به دو تفاوت عمده بیمه عمر و سرمایه گذاری می‌پردازیم:
- در بازار بورس، در هنگام ورشکستگی شما، سرمایه‌تان از طرف هیچ ارگان دولتی تضمین نمی‌شود. یعنی احتمال دارد، شما به جای کباب خوردن، کباب هم بشوید. ولی در بیمه عمر، شما از حمایت سازمان قوی بیمه مرکزی در هر حالتی برخوردارید و خیالتان بابت از بین نرفتن سرمایه راحت است.
- سود سرمایه‌گذاری در بورس نیز همانند سرمایه اولیه قطعی نیست. امکان سود و زیان شما در سودای بورس برابر است. با علم و کسب آگاهی در زمینه بورس می‌توانید این ریسک را کاهش دهید. هرگز احتمال زیان به صفر نمی‌رسد و با بازی عدم قطعیت مزایای بازار سرمایه ها مواجه‌اید. در مقایسه با این سرمایه‌گذاری، سود بیمه عمر قطعی و مشخص از دو منبع سود مشارکت و سود مرکب تامین می‌شود.
سرمایه‌گذاری در کدام بازار بهتر است؟ بورس یا بیمه عمر
اگر روحیه صبور و حوصله سروکله زدن با ارقام و آمار و تحلیل ها و وقت کافی را دارید؛ یعنی می‌توانید ساعت‌ها پشت سیستم کامپیوتر، نمودارها و اعداد و ارقام را زیرورو کنید، سرمایه‌گذاری در بورس گزینه خوبی برای شما خواهد بود. اگر می خواهید از سرمایه‌گذاری قطعی بدون هرگونه وقت گذاشتن اضافی برخوردار شوید، گزینه بیمه عمر روی میز است.
سرمایه‌گذاری موفق در بورس گاهی به اطلاعات موثق و سیگنال‌های مالی نیازمند است که دریافت آن‌ها علاوه بر قدرت تجزیه و تحلیل، گاهی رانت اطلاعاتی می‌طلبد. در مورد سرمایه‌گذاری بیمه عمر نیازی به رانت و راه‌های غیرقانونی نیست. مطالعه مقاله بیمه و سرمایه گذاری پیشنهاد می‌شود.
بیمه عمر یا بورس؟ مزایا و معایب
اگر به این سوال فکر می کنید :” بیمه عمر یا بورس؟” باید دقت کنید که بورس یک حوزه پرریسک و پرسود است. ابن سرمایه‌گذاری به اطلاعات علمی و مهارت در زمینه تحلیل و سرمایه گذاری نیاز دارد.برخلاف آن، بیمه عمر چندان به قانون احتمالات وابسته نیست. هر یک از حوزه‌های یادشده از مزایای خاصی برخوردارند. اگر می‌خواهید سرمایه‌گذاری موفقی داشته باشید، توصیه مشاوران مجرب بیمه دات کام، موقعیت سنجی و بررسی شرایط تان و انتخاب گزینه‌ای منطبق با نیازها و شرایط شماست تا بتوانید کمال استفاده از سرمایه داشته باشید. آن هم پولی که به هزار جان کندن به دست آورده‌اید.
با این همه، سرمایه‌گذاران بزرگ همچون وارن بافت به حکم عقل سلیم گفته اند، “تمام تخم مرغ‌های خود را در یک سبد نگذاریم”. بهترین پیشنهاد به شما این است که برای افزایش قدرت ریسک پذیری خود، علاوه بر سرمایه گذاری در بورس، بخشی از سرمایه خود را به بیمه عمر اختصاص دهید. شما با این روش، با خیالی راحت‌تر رشد مالی خود را تداوم بخشید. در صورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر درباره بیمه عمر می توانید سوالات خود را در بخش نظرات همین قسمت برای کارشناسان ما کامنت کنید تا مشاوران ما در اسرع وقت پاسخگوی شما عزیزان باشند.
- بیمه خودرو
- بیمه آتش سوزی
- بیمه ماشین
- بیمه تکمیلی
زمان مطالعه 6 دقیقه
مزایای سرمایه گذاری در مسکن
در این مقاله مزایای سرمایه گذاری در مسکن را برای شما توضیح می‌دهیم. تا انتهای مقاله متوجه شوید که اگر به صورت اصولی و با کمک افراد متخصص، در ملک سرمایه گذاری کنید، تا چه حد می‌توانید سرمایه گذاری بدون ریسک و سودآوری داشته باشید. اما اجازه دهید که ابتدا یک سوال از شما بپرسیم!
آیا شما هم شعار تبلیغاتی بانک مسکن را به خاطر می‌آورید؟ شعار ” به فکر یک سقفم”. بسیاری از افراد سال‌های زیادی است که به مزایای بازار سرمایه فکر یک سقف هستند اما هنوز در حال زندگی در زیر سقف دیگران هستند. با این وجود افراد زیادی نیز هستند که با سرمایه‌گذاری در ملک علاوه بر تأمین سقف برای خود و دیگران، به سودهای بسیار کلان نیز دست یافته‌اند.
اغلب افراد تصور می‌کنند که خرید ملک به دلایل مختلف از جمله میزان بالای نقدینگی مورد نیاز برای آن‌ها غیرممکن است. در حالی که با داشتن دیدگاه بلندمدت‌تر و یا حتی میان‌مدت و با داشتن پرتفوی مناسب می‌توانند به این امر مهم دست یابند. (به شما پیشنهاد می‌کنیم که دوره هفت روش سرمایه گذاری در املاک را مشاهده کنید تا با فوت وفن سرمایه گذاری در ملک آشنا شوید. در این دوره هر آنچه که در بحث آموزش سرمایه گذاری در مسکن نیاز است را به شما آموزش دهیم)
سرمایه‌گذاری در مسکن، اگر که با مطالعه و سنجیده انجام شود، ممکن است بازدهی زیادی داشته باشد و سود خوبی را نصیب سرمایه‌گذار کند.
از این رو قبل از این که تصمیم به سرمایه گذاری بگیرید، بهتر است با مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن به طور کامل آشنا شوید و تفاوت آن را با سایر بازارها درک کنید. در صورتی که به دنبال این موضوع هستید که متوجه شوید که بازار مسکن در مقایسه با بازارهای بورس، طلا، دلار و یا دیگر موارد در ده سال اخیر چه بازدهی داشته است توصیه می‌کنیم تا پایان این مقاله ما را همراهی نمایید.
آشنایی با مهمترین مزایای سرمایه گذاری در مسکن
از زمان گذشته تا به امروز یکی از حوزه‌های محبوب سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری در مسکن می‌باشد. بدون شک سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی دارای جنبه‌های مثبت و منفی بسیار زیادی است و بازار مسکن نیز از این قاعده مستثنی نیست. برای سرمایه‌گذاری در مسکن باید هدف، مدت زمان، شیوه سرمایه‌گذاری و جوانب مثبت و منفی آن را در نظر بگیرید. در ادامه قصد داریم مهمترین مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن را مورد بررسی قرار دهیم.
کسب درآمد از طریق اجاره‌بها
یکی از مهمترین مزایای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن کسب درآمد از طریق اجاره‌بها است. بدون شک مسکن مزایای بازار سرمایه مزایای بازار سرمایه به عنوان یک دارایی محسوب می‌شود و می‌توان از طریق آن به درآمدهای کلان دست یافت. در سال‌های اخیر هزینه اجاره‌بهای واحدهای مسکونی تا حد قابل‌توجهی افزایش یافته است. از این رو به مسکن می‌توان به چشم یک منبع درآمد پایدار نگاه کرد.
کسب درآمد از طریق پول رهن
یکی دیگر از مهمترین مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن استفاده از پول رهن آن به عنوان منبع درآمد می‌باشد. اکثر صاحبان ملک با سرمایه‌گذاری پول رهن ملک در بازار دیگر درآمد قابل‌توجهی را کسب می‌کنند.
کسب سود ناشی از تورم
بدون شک یکی از دلایل سرمایه‌گذاری در حوزه‌های مختلف کسب سود از طریق افزایش تورم در حوزه مورد نظر است. هر حوزه دارای تورم مختص به خود می‌باشد که با شرایط کلی اقتصاد کشور نیز در رابطه است. با توجه به شرایط تورم موجود در بخش مسکن و شرایط اقتصادی کشور می‌توان به سود قابل‌توجهی از سرمایه‌گذاری در مسکن دست یافت.
عدم نیاز به دانش تخصصی
سرمایه‌گذاری در بیشتر بازارها از جمله بورس و فرابورس به دانش تخصصی و تجربه زیادی نیاز دارد که البته لازم به ذکر است این چالش در بخش مسکن کمتر می‌باشد. هرچند بدون داشتن اطلاعات کافی نباید بی‌گدار به آب زد. با این وجود سرمایه‌گذاری در بخش مسکن به دانش علمی و آکادمیک خاص نیاز نخواهد داشت.
نوسازی مسکن و افزایش قیمت آن
از دیگر مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن می‌توان به کسب سود از طریق نوسازی ملک مورد نظر اشاره کرد. به عنوان مثال می‌توان واحد مسکونی یک طبقه را نوسازی کرد و آن را به واحدی چند طبقه تبدیل کرد.
لذت صاحب‌خانه شدن
حقیقت این است که داشتن خانه نوعی امنیت روانی خاص را برای سرمایه‌گذار به همراه خواهد داشت. این امنیت در خرید دلار، طلا و یا حتی سرمایه‌گذاری در بورس وجود ندارد. اکثر افراد با هدف خرید خانه به دنبال کسب سود در بازارهای موازی می‌باشند.
اگر هنوز خانه دار نشده‌اید، ما می‌توانیم یک راهکار قدم به قدم به شما آموزش دهیم که به کمک آن، فقط طی یک هفته خانه دار شوید! بدین منظور آموزش قدم‌به‌قدم «خرید آپارتمان در ۷روز» را مشاهده کنید.
تغییر کاربری
از دیگر مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن می‌توان به تغییر کاربری آن‌ها و استفاده از مزایای احتمالی در این حوزه اشاره کرد. به طور معمول تغییر کاربری می‌تواند باعث افزایش قیمت ملک و یا استفاده بهتر از ملک مورد نظر شود. هرچند سرمایه‌گذاری در مسکن دارای چالش‌های خاص خود می‌باشد.
ریسک کمتر
سرمایه‌گذاری و فعالیت در بازارهای موازی بازار مسکن ریسک بسیار بالایی را همراه با خود دارد و آن را به سرمایه‌گذاران انتقال خواهد داد. به عنوان مثال ممکن است قیمت ارز و یا طلا در بازه زمانی کوتاه نوسان قابل‌توجهی داشته باشد. در صورتی که دامنه نوسانات در بازار مسکن بسیار کم است و دارای مزایای بازار سرمایه شیب ملایم می‌باشد.
استفاده از تسهیلات مسکن
شما برای خرید دلار، طلا و یا سهام قرار نیست تسهیلات خاصی را دریافت نمایید. در صورتی که این مسئله با روش‌های مختلف برای خرید خانه در نظر گرفته شده است و می‌توان آن را به عنوان یکی از بهترین مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن در نظر گرفت. از جمله آن‌ها مزایای بازار سرمایه می‌توان به تسهیلات بانک مسکن و دیگر طرحهای حمایتی اشاره کرد.
از دیگر مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن می‌توان به تسهیلات مختلف که به سرمایه‌گذار تعلق می‌گیرد اشاره کرد. بانک‌ها برای ملک با کاربری مختلف تسهیلاتی را در نظر گرفته‌اند که سرمایه‌گذار با توجه به شرایط خود می‌تواند از آن‌ها استفاده کند.
تنوع در سرمایه‌گذاری
با سرمایه‌گذاری در مسکن فرد قادر است با استفاده از روش‌های مختلف همچون خرید زمین، خرید آپارتمان، خرید ملک قدیمی، خرید مسکن مهر، خرید ملک اداری، خرید ملک تجاری و دیگر موارد برای سرمایه‌گذاری اقدام نماید. در حالی که در برخی از بازارها از جمله بازار ارز این تنوع وجود ندارد.
کسب قطعی سود
بررسی بازار مسکن در دهه‌های گذشته بیانگر این موضوع است که این بازار در سال‌های اخیر به صورت پیوسته رشد کرده است هرچند در مقاطع کوتاه قیمت کاهش داشته است و یا گاهی اوقات نیز قیمت ثابت مانده است اما همواره روند قیمت صعودی بوده است. از این رو سرمایه‌گذار از این موضوع که سرمایه‌اش از بین نخواهد رفت اطمینان حاصل خواهد کرد و میزان سود او تنها به مقطع زمانی وابسته خواهد بود.
در آغاز هر سرمایه‌گذاری درک و مفهوم قوانین و موارد اولیه در کسب سود از اهمیت قابل‌توجهی برخوردار است. در بازارهای مالی مفاهیم و الگوریتم‌های پیچیده و دشوار وجود دارد که درک آن‌ها مشکل است اما در بازار مسکن با دارایی فیزیکی سروکار خواهیم داشت و اکثر افراد با بیشتر مفاهیم و قوانین آن آشنا هستند.
حال که با مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن آشنا شدید اگر تصمیم خود را مبنی بر سرمایه‌گذاری کردن در این بازار گرفته‌اید و در این زمینه به مشاوره نیاز دارید توصیه می‌کنیم همین حالا با شماره 09198937556 یا 09203021284 تماس بگیرید و از مشاوران متخصص ما در آکادمی شزوما راهنمایی‌های لازم را دریافت نمایید.
با هر میزان سرمایه که دارید، ما به شما کمک می‌کنیم تا از فرصت‌های مناسب سرمایه گذاری متناسب با بودجه خود، آگاه شوید و سرمایه گذاری بدون ریسک و پربازده انجام دهید.
مزایای تامین مالی در بازار سرمایه
جایگاه تامین‌مالی جمعی در بازار، فناوری زنجیره بلوک و رمزارزها در بازار مالی، راهکارهای کاهش هزینه‌های معاملات در بازار مالی و ارتقاء کارکردهای بازارثانویه در هدایت نقدینگی به سمت بازارهای اولیه و تولید کاربرد ابزارهای مشتقه در تامین‌مالی از محورهای همایش مالی ایران بود که روز گذشته برگزار شد.
به گزارش صدای بورس به نقل از پایگاه خبری بازار سرمایه (سنا)، روز گذشته سوم دی ماه، نخستین همایش مالی ایران با محوریت تامین مالی با حضور مدیران و فعالان حوزه بازار سرمایه در محل دانشگاه الزهرا برگزار شد.محورهای این همایش شامل، تامین مالی از طریق مشارکت عمومی و خصوصی، راهکارهای تامین مالی از بازارهای مالی بین‌المللی، جایگاه و نقش رتبه بندی در بازار مالی، بررسی فرصت‌های تامین‌مالی دولت در بازارهای مالی، بررسی فرصت‌های اعمال سیاست‌های پولی دولت از بازارهای مالی، جایگاه تامین‌مالی جمعی در بازار، فناوری زنجیره بلوک و رمزارزها در بازار مالی، راهکارهای کاهش هزینه‌های معاملات در بازار مالی و ارتقاء کارکردهای بازارثانویه در هدایت نقدینگی به سمت بازارهای اولیه و تولید کاربرد ابزارهای مشتقه در تامین‌مالی مزایای بازار سرمایه بود.
انتشار ۱۲۳ هزار میلیارد حجم اوراق بدهی
محمدرضا رستمی دبیر همایش مالی ایران و مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری صندوق بازنشستگی با اشاره به حجم نقدینگی ١٦٠٠میلیارد تومانی بازار سرمایه عنوان کرد: بازار سرمایه نیازمند مکانیزم‌هایی برای جمع‌آوری سرمایه‌های خرد است؛ البته تاکنون ۱۲۳ هزار میلیارد تومان اوراق بدهی در این بازار منتشر شده است.
وی با اشاره به بودجه ۹۹ تاکید کرد: پیش‌بینی انتشار ۸۰ هزار میلیارد اوراق بدهی در بازار سرمایه در بودجه نشان از توجه خاص دولت به تامین مالی از طریق بازارسرمایه دارد.
اهمیت استقراض در تامین مالی
حسن قالیباف اصل، رییس دانشکده علوم اجتماعی و اقتصادی دانشگاه الزهرا، یکی دیگر از سخنرانان این همایش بود که در ادامه نقش بازار بدهی در اقتصاد را مهم دانست و گفت: بازار بدهی که عمدتا اوراق دولتی هستند، در اقتصاد تاثیرگذارند، در این راستا باید فرهنگ‌سازی بیشتری انجام شود تا شرکت‌ها برای تامین مالی خود تنها به بانک‌ها مراجعه نکنند.
وی تصریح کرد: سرعت تامین مالی، مساله مهمی است. بر این اساس باید بر اساس نیازهای موجود ابزارها تعریف کنیم و روند انجام تامین مالی را سرعت ببخشیم.
مدیرعامل سابق بورس تهران گفت: در حال حاضر بنگاه‌ها و شرکت‌ها به طور اسمی بزرگ شده‌اند، اما در عمل چنین چیزی مشاهده نمی‌شود. بنگاه‌های اقتصادی باید به فکر تامین مالی از طریق پتانسیل بازار سرمایه باشند و ظرفیت‌های خود را افزایش دهند.
بررسی یک تبصره از بودجه ۹۹
حسینی مقدم، عضو شورای عالی بورس نیز مهمترین نکته در فرایند توسعه بازار را فرایند تجهیز منابع عنوان کرد و در ادامه به بررسی موارد مطرح شده مرتبط با بازار سرمایه در بودجه ۹۹ پرداخت.
وی گفت: در بودجه علاوه بر پیش‌بینی هزینه ها و درآمدهای دولت و طرح های دولتی، موضوعاتی مانند نوع تعرفه‌های اعمالی بر کالاهای وارداتی، نوع مالیات برای کسب و کارهای مختلف، بودجه عمرانی، نوع مالیات بر ارزش افزوده و غیره مطرح است که باید مورد توجه قرار بگیرد.
حسینی مقدم همچنین در اشاره به بند (ر) تبصره ۵ از ماده واحده لایحه بودجه در سال ۹۹ بیان کرد: طبق این تبصره، حداقل سرمایه‌گذاری صندوق‌های سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت از کل دارایی‌های صندوق دراوراق بهادار دولتی برابر با پنجاه درصد تعیین می‌شود.
عضو شورای عالی بورس افزود: عدم انجام این تکلیف مشمول جریمه های مالیات های بند (ب) ماده ۱۷ قانون رفع موانع تولید رقابت‌پذیر و ارتقای نظام مالی کشور است و سازمان بورس و اوراق بهادار مکلف به همکاری با سازمان امور مالیاتی برای اجرای این حکم است.
بازاربدهی و آزادی اقتصادی
محمد مهدی مومن‌زاده، مشاور اقتصادی بانک انصار نیز در این همایش ضمن بررسی بازار بدهی از گذشته تا کنون گفت: بازار بدهی یکی از مهمترین اجزای بازارهای پولی و مالی نوین در هر کشوری محسوب می شود و به همین دلیل ضرورت توسعه آن غیرقابل انکار است. در واقع می توان مدعی بود که دستیابی به نظام مالی پویا، عمیق و کارا، بدون وجود بازار بدهی سالم با کارکرد مناسب و عمق کافی، امکان پذیر یست.
وی در ادامه به برخی مزایای ایجاد بازار بدهی در هر اقتصاد اشاره کرد و توضیح داد: کمک به کشف قیمت منابع به صورت غیردستوری بر اساس ریسک، بازده و سررسید اوراق، هدایت نقدینگی به مسیر صحیح و جلوگیری از رشد بازارهای سالم، کمک به اعمال سیاست‌های پولی توسط بانک مرکزی، کمک به تولید از طریق تامین مالی بنگاه‌ها، بهبود شفافیت در بازارهای مالی برخی از این موارد هستند.
مومن زاده در خصوص ارتباط بازار بدهی و آزادی اقتصادی تصریح کرد: شاخص آزادی تامین مالی با رصد پنج حوزه میزان آزادی مالی را اندازه‌گیری می‌کند که این حوزه‌ها مستقیم یا غیرمستقیم باز بازار سرمایه مرتبط هستند. این پنج حوزه عبارتند از: گستره مقررات دولتی در رابطه با خدمات مالی، میزان دخالت دولت در بانک‌ها و موسسات مالی از طریق مالکیت مستقیم و غیرمستقیم، میزان تاثیرگذاری دولت‌ها در تخصیص اعتبارات، میزان توسعه‌یافتگی بازارهای مالی و بازار سرمایه و فضای باز برای رقابت خارجی.
فرق بازار بورس و فرابورس | بررسی کامل تفاوت سرمایه گذاری در این دو بازار سهام
بازارهای مالی ساختارهایی پیچیده از نظر اقتصادی و سازمانی دارند و ورود به آن‌ها نیازمند اطلاعاتی جامع است. به طور کلی به بازارهایی که در آن‌ها معاملات ارز و اوراق بهادار صورت می‌گیرد، مانند بازار سهام، بازار اوراق قرضه و بازار فارکس، بازار مالی گفته می‌شود. یکی از سوالات متداول که از ما پرسیده می‌شود، تفاوت بازار بورس و فرابورس و اینکه بازار بورس بهتر است یا فرابورس می‌باشد. بازار بورس و فرابورس دو مورد از بازارهای مالی در ایران هستند که در آن‌ها سهام شرکت های سهامی به متقاضیان خرید آن‌ها عرضه می‌شود. در این مطلب با بررسی تفاوت های بورس و فرابورس به زبان ساده، فعالیت در این دو نوع بازار مالی را شرح خواهیم داد.
آشنایی با ساختار بازار بورس
بازار بورس ایران بازاری است که در آن دارایی‌ها بین اشخاص حقیقی و حقوقی معامله می‌شود. این بازار به ۳ دسته بورس کالا، ارز و اوراق بهادار تقسیم می‌شود. در بورس کالا، کالاهای معینی خرید و فروش می‌شوند. در این بورس مواد اولیه بین مشتری و فروشنده معامله می‌شود و هر کالایی هم بورس خودش را دارد.
در بورس ارز، پول‌های خارجی خرید و فروش می‌شوند؛ البته توجه داشته باشید که این بورس در ایران فعال نیست. در بورس اوراق بهادار نیز، دارایی‌هایی از جمله سهام شرکت‌ها و اوراق مشارکت معامله می‌شوند. بازار بورس سرمایه‌گذاران و خریداران را در کنار هم قرار می‌دهد تا هردو با تکیه بر دارایی‌ها و توانایی‌های خود موجب ایجاد سود دوطرفه شوند. در مقاله بازار بورس چیست سایت دکتر درخشی می‌توانید اطلاعات جامع‌تری درباره بورس ایران به‌دست آورید.
آشنایی با ساختار فرابورس
بازار فرابورس در آبان سال ۱۳۸۷ در ایران فعالیت خود را تحت نظارت سازمان بورس اوراق بهادار آغاز کرد. این بازار که دارای جایگاهی قانونی مشابه بورس است، شرایط پذیرش و معامله آسان‌تری نسبت به بورس دارد تا بتواند در تامین مالی اقتصاد کشور تاثیر مثبتی داشته باشد. مهمترین وظیفه این بازار سازمان‌دهی و هدایت بخشی از بازار سرمایه مانند شرکتهای کوچک است که شرایط ورود به بورس اوراق بهادار را ندارند و خواستار ورود سریع‌تر به بازار هستند. در بازار فرابورس علاوه بر تنوع بالای اوراق بهادار، الزامات و شرایط آسان‌تری برای ورود به آن وجود دارد. در مقاله بازار فرابورس چیست نکات بیشتری درباره این بازار بیان کرده‌ایم که پیشنهاد می‌کنیم مطالعه کنید.
انواع بازارهای فرابورس
فرابورس در ایران دارای ۵ بازار با نام‌های بازار اول، دوم، سوم، بازار ابزارهای نوین مالی و بازار پایه است. سهام شرکت‌هایی که شرایط لازم را داشته باشند در بازار اول و دوم مبادله می‌شود و شرکت‌هایی که این شرایط را ندارند می‌توانند در بازار پایه معامله شوند. در بازار اول فرابورس، شرکت های سهامی عام که طبق شرایط پذیرش، موفق به رعایت دستورالعمل‌ها می‌شوند، مجاز به ارائه معاملات سهام خود خواهند بود.
در بازار دوم فرابورس نیز مانند بازار اول، معاملات سهام شرکت های سهامی عام صورت می‌گیرد، اما شرایط پذیرش در این بازار از بازار اول آسان‌تر است. بازار پایه فرابورس نیز برای ایجاد قابلیت نقل و انتقال سهام شرکت های سهامی عام که شرایط حضور در بورس و بقیه بازارهای فرابورس را ندارند، ایجاد شده است. در این بازار اکثر شرکتهای سهامی می‌توانند حضور داشته باشند.
تفاوت اصلی بورس و بازار فرابورس به زبان ساده
در هردو بازار بورس و فرابورس ایران، معاملات از طریق کارگزاری‌هایی انجام می‌شود که مجوز قانونی فعالیت خود را از سازمان بورس اوراق بهادار دریافت کرده‌اند. این کارگزارها نقش واسط بین خریدار و فروشنده را ایفا می‌کنند. حال، به بررسی تفاوت اصلی بورس و فرابورس به زبان ساده می‌پردازیم:
فرق بازار بورس و فرابورس
بازار بورس به ۲ بازار اول و دوم تقسیم می‌شود. عملکرد و رفتار این دو بازار به هم مرتبط است. به این صورت که اگر یک شرکت در بازار اول عملکرد مناسبی نداشته باشد به بازار دوم منتقل می‌شود، و برعکس. همچنین اگر شرکتی در بازار دوم رضایت‌بخش عمل نکند، امکان اخراج او از بازار وجود دارد. اما فرابورس ایران دارای ۵ بازار است که شرایط متعادل‌تری نسبت به بازار بورس دارند.
تفاوت پذیرش سهام در بورس و فرابورس
شرایط پذیرش سهام در بازار بورس کمی دشوارتر از فرابورس است. بازار فرابورس برای این ایجاد شد که شرکتهای کوچک‌تر که شرایط پذیرش در بازار بورس را ندارند نیز، بتوانند سهام خود را در بازار عرضه کنند. در این بخش به دو تفاوت بورس و فرابورس در خصوص شرایط پذیرش سهام اشاره می‌کنیم:
- حداقل سرمایه ثبت شده شرکت: در تابلوی اصلی بازار اول ۱۰۰ میلیارد تومان و در تابلوی فرعی بازار اول ۵۰ میلیارد تومان است. این میزان در بازار دوم ۲۰ میلیارد تومان است. اما در فرابورس، برای بازار اول ۱ میلیارد تومان و برای بازار دوم ۱۰۰ میلیون تومان نیز کافی است.
- حداقل سهام شناور: فرق بین بازار بورس و فرابورس در سهام شناور به این صورت است که در تابلوی اصلی بازار اول ۲۰ درصد و در تابلوی فرعی بازار اول ۱۵ درصد است. این میزان در بازار دوم ۱۰ درصد است. اما در بازار فرابورس، برای بازار اول ۱۰ درصد و برای بازار دوم ۵ درصد کفایت می‌کند.
تفاوت ساعات معامله بورس و فرابورس
از دیگر تفاوت های بورس و فرابورس، تفاوت ساعات معامله در این دو بازار است. بازار بورس هر هفته از شنبه تا چهارشنبه از ساعت ۹ صبح تا ۱۲:۳۰ (به غیر از ایام تعطیلات رسمی) در حال فعالیت است. اما ساعات کار فرابورس انعطاف بیشتری دارد و فقط در زمان اداری تعریف نمی‌شود.
مزیت فرابورس نسبت به بورس در امکان خروج
اگر شرکتی تصمیم به خروج از فرابورس را بگیرد، راه حلی برای این موضوع وجود دارد که با گذراندن فرآیند خاصی، امکان خروج از این بازار و حتی تبدیل شرکت به یک شرکت سهامی خاص وجود دارد. ضمن اینکه شرکتهای فرابورس ایران، می‌توانند خیلی راحت‌تر به بازارهای مالی دیگر انتقال پیدا کنند.
مزایای پذیرش در فرابورس نسبت به بورس چیست؟
فرابورس به علت شرایط پذیرش آسان‌تری که نسبت به بورس دارد، بستر مناسبی را برای حضور شرکت‌ها در بازار اوراق بهادار ایجاد کرده است. این تفاوت بین بورس و فرابورس باعث شده تا مشارکت بیشتری در بازارهای مالی ایران اتفاق بیافتد. همچنین شرکتهای فعال در فرابورس این امکان را دارند که از طریق فروش سهام خود از مزایای تامین مالی ارزان قیمت از طریق بازار سرمایه استفاده کنند. علاوه بر این، شرکتهای پذیرفته شده در بازار فرابورس، امکان برخورداری از معافیت مالیاتی تا ۱۰ درصد درآمد خود را دارند.
با علم به تفاوت های بازار بورس و فرابورس سرمایه گذاری صحیحی داشته باشید!
آشنایی با تفاوت های بازار بورس و فرابورس ایران باعث می‌شود تا در صورتی که قصد ثبت شرکت خود در این بازارها را دارید، مسیر خود را پیش‌بینی کنید و از سرمایه‌گذاری خود نهایت بهره را ببرید. در این مطلب، با مقایسه فرابورس و بورس برخی از ویژگی‌های این دو بازار مالی ایران را برشمردیم و سعی کردیم تا حدودی راه انتخاب بین این دو بازار را برای شما آسان‌تر کنیم.
البته، آنچه در این مقاله شرح آن رفت، تنها مقدماتی بر شناخت و مقایسه بورس و فرابورس به زبان ساده است و بسیاری از موارد دیگر، مانند پیچیدگی تشکیلات و ساختار سازمانی و اقتصادی آن‌ها و نیز استراتژی‌هایی که با استفاده از آن‌ها می‌توانید دست به معاملاتی کم ریسک، پرتنوع و سودساز در این دو بازار بزنید حرفی به میان نیامد. برای اطلاع از این موارد و مابقی نکات تکمیلی، پیشنهاد ما به شما سرمایه گذاری در دوره آموزش جامع بورس مجموعه بورس اینوست است. این دوره دقیقا همان جایی است که می‌تواند زیر چتر مدیریت سرمایه، شما را به سودآوری دائم و ثبات در بازار فرابورس و بورس برساند.
امیدواریم از این مقاله و بررسی فرق بازار بورس و فرابورس بهره برده باشید و اکنون بر مبنای این تفاوت‌ها، بدانید که برای شما بورس بهتر است یا فرابورس. اگر هر سوالی درباره این موضوع برای شما پیش آمده، در قسمت نظرات پایین صفحه مطرح کنید تا کارشناسان سایت دکتر درخشی در سریع‌ترین فرصت پاسخگوی شما عزیزان باشند.
دیدگاه شما