شرایط خرید طلا

طلا

بازار طلا در شرایط جدید مالیات بر ارزش افزوده چگونه می شود؟

طلا

نائب رئیس اتحادیه طلا و جواهر تهران پیش بینی کرد که هزینه تمام شده خرید طلا و مصنوعات آن با اجرای قانون معافیت اصل طلا از پرداخت مالیات بر ارزش افزوده ، کاهش پیدا خواهد کرد.

به گزارش صفحه اقتصاد، اتاق اصناف ایران در اواخر آذر ماه در اطلاعیه‌ای به واحدهای صنفی طلا، جواهر و پلاتین در رابطه با قانون جدید مالیات بر ارزش افزوده، اعلام کرد که با توجه به لازم‌الاجرا شدن قانون دائمی مالیات بر ارزش افزوده از ۱۳ دی ماه، ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده طلا، جواهر و پلاتین از مشتریان دریافت شود.

قانون حذف مالیات بر ارزش افزوده طلا که در گذشته در مجلس مورد بررسی قرار گرفته بود و تصویب هم شده بود اما شورای نگهبان ایراداتی به آن وارد کرد و دوباره به مجلس ارجاع شد بالاخره امروز اجرایی خواهد شد؛ طبق این قانون ۹ درصد مالیات خرید طلا فقط به سود و اجرت طلا تعلق خواهد گرفت و اصل طلا از این مالیات معاف شد.

محمد کشتی آرای، نائب رئیس اتحادیه طلا و جواهر تهران، در پاسخ به این پرسش خبرنگار خبرآنلاین که حذف مالیات از اصل قیمت طلا چه تاثیری بر قیمت تمام شده آن خواهد گذاشت؛ گفت: با حذف مالیات بر ارزش افزوده قیمت تمام شده یا به نوعی هزینه ای که روی مصنوعات طلا هست کاهش پیدا خواهد کرد. در گذشته مصرف کننده می بایست 9 درصد از کل قیمت طلا را مالیات می داده است و این رقم بالایی است اما با اصلاح این قانون فقط از یک قسمت سود و اجرت مالیات پرداخت خواهد شد و این اقدامی است که در جهت بیشتر شدن مصرف طلا رخ داده است و می‌تواند صنعت طلا را از رکود خارج کند.

وی در ادامه افزود: در چند سال اخیر به دلیل افزایش هزینه های قیمت طلا مردم روی آورده بودند به خرید طلای دست دوم و طلای کم اجرت و این مسائل منجر شده بود که طلای غیر استاندارد فروخته شود و یا آلودگی هایی را منتقل کند؛ در نتیجه این قانون در این جهت خواهد بود که قیمت تمام شده کاهش پیدا خواهد کرد و کاهش قیمت تمام شده به نفع مردم است که می توانند بیشتر طلا بخرند و کمتر از طلای دست دوم استفاده کنند.

اخیرا نیز ابراهیم محمد ولی، رئیس اتحادیه کشوری طلا و جواهر در گفت و گو با خبرنگار خبرآنلاین در خصوص تاثیر این قانون بر قیمت تمام شده طلا گفته بود که مالیات بر ارزش افزوده داد و ستد و چرخ تولید را در بازار طلا کند کرده بود و می توان گفت با برداشته شدن آن هزینه ای از روی دوش طلا و مردم به عنوان مصرف کننده برداشته خواهد شد و احتمال داده می شود استقبال برای طلا بیشتر شود و هزینه مردم برای خرید طلا پایین تر خواهد آمد.

محمدولی در ادامه نیز افزود که زمانی که استقبال برای خرید طلا افزایش یابد چرخ تولید خواهد چرخید و رونق به بازار باز خواهد گشت و حتی اگر کرونا در کل دنیا از بین برود و ارتباط با کشورها برقرار شود صنعت طلای کشور می تواند در بحث صادرات نیز وارد شود که ارز آوری کند و اشتغال بیشتری نیز ایجاد کند.

عبادالله محمدولی رئیس انجمن صنفی کارفرمایان صنعت طلا و جواهر نیز در گفت و گو با خبرنگار خبرآنلاین در خصوص تاثیر این قانون بر قیمت تمام شده طلا؛ گفت: حذف مالیات بر اصل قیمت طلا بر روی بازار طلا تاثیر خواهد گذاشت نه بر روی قیمت آن، در واقع ۹ درصد مالیات که از ارزش کل گرفته می شده است شامل ارزش اجرت و مواد اولیه می شده است و در نهایت باعث می شده است که رقم ۹ درصدی را فروشندگان به عنوان ارزش افزوده به رقم نهایی طلا اضافه کنند که قیمت فروش طلا بالاتر می رفته است و امروز که یک میلیون و ۳۰۰ هزار تومان قیمت هر گرم طلا است ارزش افزوده آن را اگر ۱۰ درصد در نظر بگیریم ۱۳۰ هزار تومان می شده است و حال اگر این مالیات بر ارزش افزوده تنها بر اجرت گرفته شود رقم مالیات بر ارزش افزوده آن ۱۷ هزار تومان تخمین زده می شود و می‌توان گفت در نتیجه حذف مالیات از اصل قیمت طلا بازار ما کمی رونق می گیرد.

محمد کشتی آرای در پاسخ به این پرسش که چرا نباید طلای دست دوم خرید؛ گفت: اتحادیه توصیه کرده است که مردم طلای دست دوم نخرند و از واحدها نیز خواسته است تا طلای دست دوم نفروشند؛ طلاهای دست دوم از نظر استاندارد ممکن است کنترلی روی آن ها صورت نگرفته باشد اما طلاهایی که نو تولید می شوند دارای کد استاندارد هستند و اقداماتی در جهت کنترل کیفیت بر روی آنها انجام می شود و در مجموع توصیه شده است که طلای دست دوم خریداری نشود و از زمانی که این قانون جدید آمده است خرید طلای دست دوم دیگر توجیه و معنایی نخواهد داشت.

پیش بینی قیمت طلا

کشتی آرای در پاسخ به این پرسش که روند قیمت طلا تا پایان سال چگونه خواهد بود؛ گفت: پیش بینی قیمت طلا تا پایان سال سوال سختی است و نمی توان جوابی برای آن پیدا کرد چراکه متغیرهایی که بر روی قیمت طلا تا پایان سال تاثیر خواهند گذاشت بسیار متعدد و غیرقابل پیش بینی هستند اما در کوتاه مدت و تا پایان هفته جاری می توان گفت که قیمت ها در بازار طلا در همین محدوده ثابت باقی خواهد ماند.

ممنوعیت فروش امانی طلا در فضای مجازی/شرایط و ضوابط طلافروشی اینترنتی

رضا الفت نسب عضو هیات مدیره اتحادیه کسب وکارهای مجازی از دستورالعمل و شرایط صدور پروانه فروش طلا در فضای مجازی گفت و از تمامی فعالان صنف طلا که علاقمند به فعالیت در فضای مجازی هستند درخواست کرد که حتما از طریق درگاه ملی مجوزهای کشور برای دریافت مجوز لازم اقدام کنند.

رضا الفت نسب در گفتگو با گلدنیوز در خصوص ساماندهی فروشگاه های اینترنتی طلا گفت: بعد از ماجرای سکه ثامن و تخلفاتی که صورت گرفت ، صدور مجوز برای کسب وکارهای حوزه طلا در فضای مجازی متوقف شد. تا اینکه در سال گذشته اتحادیه کشوری کسب وکارهای مجازی با همکاری فعالان صنف طلا، اتاق اصناف ایران و دادستانی ضوابط فروش طلاوجواهر در فضای مجازی را تدوین کرد و بعد از تصویب در اتاق اصناب ابلاغ شد. در حال حاضر حدود 7ماه است که این دستورالعمل در حال اجرا است . تا امروز تعداد 20 مجوز برای کسب وکارهای طلا در فضای مجازی صادر شده است.این عضو هیات مدیره اتحادیه کشوری کسب وکارهای اینترنتی همچنین از ممنوعیت فروش امانی طلا در فضای مجازی گفت.

شرایط صدور پروانه فروش طلا در فضای مجازی

عضو هیات مدیره اتحادیه کشوری کسب وکارهای اینترنتی در خصوص شرایط لازم برای گرفتن پروانه فروش طلا در فضای مجازی گفت: مهمترین شرط برای صدور پروانه فعالیت در فضای مجازی این است که خود فرد درخواست کننده مجوز فروش طلا در فضای فیزیکی را داشته باشند یا با یک طلافروشی مجوزدار قرارداد رسمی امضاء کند. متغاضیانی که این شرایط را دارند باید ازطریق درگاه ملی مجوزهای کشور (www.g4b.ir ) اقدام به ثبت نام کرده و با انتخاب دسته “فروش طلا در فضای مجازی” درخواست مجوز خود را به شکل الکترونیکی ارسال نمایند.

ممنوعیت فروش امانی طلا در فضای مجازی

الفت نسب با اشاره به اینکه در دستورالعمل جدید فروش طلا به شکل امانی در فضای مجازی ممنون است ادامه داد، افراد باید طلای عرضه شده در فضای مجازی را بلافاصله بعد از خرید مشتری ، به همراه فاکتور رسمی، برای او ارسال کنند. فروش امانی طلا در فضای مجازی کاملا ممنوع است.

فروش طلا در فضای مجازی توسط تولیدکنندگان

الفت نسب در خصوص فروش طلا توسط تولیدکنندگان طلاوجواهر در فضای مجازی گفت: در حال حاضر و بر اساس دستورالعمل، تولیدکنندگان طلاوجواهر هم باید یا مجوز فروش در فضای حقیقی را داشته باشند یا قرارداد رسمی با یک طلافروش منعقدکنند. الفت نسب ادامه داد، اما اینکه تولیدکننده طلا بتواند بامجوز تولید شرایط خرید طلا خودش اقدام به فروش طلا در فضای مجازی بکند به عنوان یک پیشنهاد در دست بررسی است و به محض تایید اتاق اصناف اعلام خواهیم کرد.

الفت نسب با اشاره به اینکه در طول 7ماه که صدور مجوزها برای فروش طلا در فضای مجازی شروع شده خوشبختانه هیچ گونه تخلفی اتفاق نیفتاده است، به گلدنیوز گفت: افرادی که مجوز دریافت کرده اند افراد باسابقه ای هستند و سالهاست که به شکل رسمی فروشنده طلاوجواهر هستند. مردم با خیال راحت میتوانند از آنها خریدکنند.

عضوهیات مدیره اتحادیه کشوری کسب وکارهای مجازی ادامه داد، کسانی که متقاضی فروش طلا در فضای مجازی هستند حتما باید وب سایت داشته باشند و داشتن صفحات در شبکه های اجتماعی برای گرفت مجوز کفایت نمیکند. الفت نسب در پاسخ به این سوال که آیا گرفتن نماد اعتماد الکترونیکی (eنماد) هم برای فروش طلا در فضای مجازی لازم است یاخیر گفت: براساس آیین‌نامه اجرایی تبصره ماده (۸۷) قانون نظام صنفی حتما باید نماد اعتماد الکترونیکی (eنماد) را هم دریافت کنند.

خرید و فروش طلا توسط مسافرین ترکیه. آری یا نه؟

بسیاری از دوستانی که قصد سفر به ترکیه دارند و سعی دارند با تجارت چمدانی، قسمتی از هزینه های سفر را جبران کنند در مورد خرید و فروش طلا توسط مسافرین ترکیه، یا آوردن طلا از ترکیه و فروش آن در ایران از ما سوال میکنند.

خدمت این دسته از عزیزان عارضیم که طبق یک اصل کلی، قیمت طلا در تمام دنیا رقم ثابتی است.

واحد وزنی اونس طلا یک عدد بر حسب دلار است که روزانه تعیین می شود

و کل طلافروشان (و همینطور خریداران) از آن پیروی میکنند.

حال در کشوری مثل ایران قیمت طلا از محاسبه ی نرخ تبدیل دلار به ریال محاسبه می شود،

در ترکیه از نرخ تبدیل دلار به لیره ترک و در دبی از نرخ تبدیل دلار شرایط خرید طلا به درهم امارات.

بنابراین در نهایت عددی که به دست می آید تقریبا مساوی است.

برخی از دوستان سوال میکنند که اگر مصنوعات زینتی طلا که همراهمان هست اگر در ترکیه بفروشیم سود دارد؟

شما موقع خرید یک النگوی طلا، علاوه بر قیمت طلای روز،

حدود ۷ درصد سود زرگر، ۹ درصد مالیات ارزش افزوده و بسته به نوع کار،

مبلغی برای دستمزد طلاکار پرداخت کرده اید.

موقعی که میخواهید همین النگو را بفروشید

فقط قیمت طلای آن بر حسب قیمت روز بشما پرداخت می شود و کلی متضرر خواهید شد.

دسته ای دیگر از همراهان عزیز در مورد بردن و فروختن سکه سوال کرده اند.

در این مورد هم بر خلاف میل مجبورم این دوستان را نا امید کنم. دلیلش واضح است .

قیمت سکه در ایران گرانتر از قیمت طلای معادلش است .

که از آن به عنوان “حباب قیمتی سکه” یاد می شود. هر چقدر اندازه ی سکه کوچکتر شود، حباب قیمتی آن بیشتر است.

بنابراین در حال حاضر وقتی در ایران سکه می خرید ، بهایی بیشتر از قیمت طلای آن می پردازید ،

در صورتیکه هر جای دنیا بخواهید آن را بفروشید، معادل قیمت طلای آن به شما پرداخت خواهد شد

و باز هم متضرر خواهید شد.

حرفه ای ها در مورد بردن طلای آبشده و شمش طلا سوال میکنند.

اولا که این کار غیر قانونی است . خروج طلای آبشده و شمش طلا از کشور به هر میزان ممنوع است .

اگر بفرض قاچاقی هم ببرید باز هم معادل مبلغ طلای آن بشما پرداخت خواهد شد و نهایتا سر به سر خواهد گردید .

تنها در صورتی سود می کنید که قیمت طلا بالاتر رفته باشد که در این مورد در ایران نیز سود همان است.

در کل خرید طلا از ایران و بردن آن به ترکیه و فروختنش کار سود آوری نیست و علاوه بر این حمل چنین مقداری مطمئنا خالی از ریسک نیست.

بنا براین توصیه میکنم اگر مسافر عادی هستید و بخصوص اگر تخصصی در خرید و فروش طلا ندارید کلا قید خرید و فروش طلا توسط مسافرین ترکیه را بزنید.

بر عکس این مسئله نیز صادق است . یعنی اگر از ترکیه طلا بخرید و بیاورید ایران بفروشید نیز عملا سودی نخواهید کرد.

مضاف بر اینکه اگر خبره ی خرید و فروش طلا نباشید ممکن است طلا با عیار غیر واقعی به شما بدهند یا اینکه در ساخت مصنوعات طلا تقلبی صورت گرفته باشد که در اینصورت ضرر مضاعف خواهید داشت .

برای خرید طلا در خارج از کشور حتما از طلافروشی های معتبر و با فاکتور ممهور به مهر طلا فروشی خرید کنید .

خرید طلای خارج از این شبکه یا از اشخاص عادی (بخصوص با قیمت پایین تر از قیمت واقعی) نه تنها شما را در معرض کلاهبرداری و خرید طلای تقلبی قرار می دهد ،

بلکه ممکن است ناخواسته در مسیر جابجایی محموله های سرقتی یا حتی پولشویی قرار بگیرید.

اگر قصد خرید طلای زینتی برای مصرف شخصی از ترکیه دارید بسیار دقت کنید.

طلای زینتی در ترکیه اکثرا با عیار ۲۰ و ۲۲ ساخته می شود .

همچنین طلای عیار پایین ۱۴ نیز همچنان در ترکیه مرسوم است .

حتما از فردی آشنا به فوت و فن زرگری مشورت بگیرید .

کانال تلگرام راهنمای سفر زمینی به ترکیه

بطور خلاصه ، اگر در کار خرید و فروش طلا حرفه ای نیستید، کلا از هر گونه معامله طلایی در مسافرتها خودداری کنید .

خاطراتی که از بردن و آوردن طلا و سود های کلان توسط دوستان و آشنایان نقل می شود

اکثرا ساختگی، غیر واقعی و زائیده ی توهمات است و منبع آن هیچوقت مشخص نیست .

برای شما سفری توام با آرامش آرزومندیم.

کانال تلگرام راهنمای سفر زمینی به ترکیه همراه همیشگی شما در سفرهای ترکیه است.

مطالعه مطلب زیر را نیز به شما مسافر گرامی توصیه میکنیم.

• برچسب‌ها

سفر ارزان و ارزنده صرفا با انتقال تجربیات ممکن است. تجربیات سفر خود را بدون چشمداشت در اختیار هموطنان قرار دهیم . لبخند رضایتی که بر لبان کودک دلبند شما نقش می بندد دستمزد ماست

مقالات مرتبطبیشتر از این نویسنده

وان یا استانبول ؟ کدام یک برای خرید مناسب تر است؟

خرید لباس عروس از وان ترکیه ، ممکن است یا خیر؟

سایز دقیق پای شما برای خرید کفش چیست؟

Outlet یعنی چه؟ خرید از فروشگاه های آوت لت

چطور بدون نیاز به پرو کردن، شلوار جین بخریم ؟

5 دیدگاه‌ها

1. زهرا سادات طباطبایی اردیبهشت ۱, ۱۳۹۸ At ۹:۲۵ ق.ظ

سلام
واقعا دست مریزاد – مدتها بود دنبال پاسخ چنین سوالی بودم و کل اینترنت رو زیر و رو کردم و یک مورد- تاکید میکنم حتی یک مورد – هم پاسخ به درد بخوری پیدا نمیکردم . الحق والانصاف که در مورد راهنمایی سفر بهترین هستید . ممنونم و خسته نباشید

جناب ضربی سلام
جهت سوپرایز کردن همسر در مسافرت به وان ( البته اگه ان شا الله مرزها زودتر باز بشه) قصد خرید طلا دارم در حد گردنبند یا گوشواره سبک و گرم پایین (برای تجارت و خرید و فروش نه فقط برای هدیه و یادگاری)
چندتا سوال دارم که ذهنم رو خیلی وقته مشغول کرده:
۱- آیا طلا فروشی های وان مثل ایران تابلو نرخ دارن؟؟
۲-آیا فاکتور رسمی ممهور ارائه میدن؟؟به جز مبلغ گرم طلا چه مبالغ دیگه ای باید پرداخت کنیم و چه درصدی هستن(مثلا kdv یا سود زرگر )
۳-با توجه به اینکه دلار میبریم ایا طلا فروشی های وان خودشون چنج می کنن یا اول بریم صرافی چنج کنیم بعد بریم طلا فروشی؟؟
۴-تو مرز ترکیه یا ایران به طلای خریداری شده گیر نمیدن؟
با تشکر از راهنمایی های شما و سایت خوبتون که بی شرایط خرید طلا چشمداشت و منت اطلاعات کاربردی در اختیار همه میذارید

• رضا ضربی خرداد ۱۵, ۱۳۹۹ At ۶:۲۱ ق.ظ

سلام
در این مورد مطلب نسبتا کاملی در سایت داریم که توصیه میکنم مطالعه بفرمائید:
خرید و فروش طلا توسط مسافرین ایرانی، آری یا نه؟

سلام و عرض ادب
من هم مانند دوست عزیزمون مدتها به دنبال این سوال بودم اما هیچ جا نمی توانستم جوابش را پیدا کنم. باز هم ممنونم که غیر مستقیم از ضرر مالی بنده جلوگیری کردید.

سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا؛ کدام یک بهتر است؟

بازار طلا و ملک از جمله بازارهایی هستند که همواره در طول تاریخ مورد توجه سرمایه‌گذاران مختلف بوده‌اند. آن‌ها با سرمایه‌گذاری در این بازارها، ضمن حفظ ارزش پول‌شان، به سود منطقی نیز دست پیدا می‌کردند.

اما همواره یک سوال مشخص ذهن سرمایه‌گذاران را به خود مشغول کرده و آن این است که سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا؟ کدام یک می‌تواند بازدهی بیشتری داشته باشد؟

ابتدا بد نیست ذکر کنیم که عوامل مختلفی برای مقایسه دو یا چند سرمایه‌گذاری وجود دارد که بازدهی و رشد سرمایه یکی از آن‌ها است.

این در حالی است که عوامل دیگری نیز دخیل هستند که حتما باید به آن‌ها توجه کرد و نباید صرفا براساس فاکتور رشد سرمایه و بازدهی تصمیم‌گیری کرد. در این مقاله با ما همراه باشید تا ضمن اشاره به این عوامل، به طور مشخص به سوال سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا پاسخ دهیم.

عوامل تاثیرگذار برای سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا کدامند؟

اشاره کردیم که عوامل مختلفی وجود دارند که برای مقایسه سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا باید به آن‌ها توجه کرد. ما در ادامه به هر کدام از این عوامل برای هر دو بازار اشاره کرده و توضیح می‌دهیم.

قدرت نقدشوندگی

منظور از قدرت نقدشوندگی مدت زمانی است که فرد نیاز دارد تا سرمایه خود را به پول نقد تبدیل کند. این فاکتور یکی از عوامل بسیار تاثیرگذار در انتخاب بازار مناسب برای سرمایه‌گذاری در هر نقطه از دنیا است که معمولا برخی از افراد به آن بی‌توجه هستند.

از جمله دلایل اهمیت این عامل نوسان بازارها است. خصوصا در شرایط پرنوسان اقتصاد ایران که احتمال بالا و پایین رفتن قیمت‌ها در آن بسیار زیاد است. بنابراین اگر قدرت نقدشوندگی یک سرمایه پایین باشد، ممکن است فرد نتواند در مدت زمانی کافی آن را نقد کند. بنابراین این امکان وجود دارد که فرد از خرید یک دارایی دیگر و سرمایه‌گذاری مجدد در سایر بازارهای پربازده، عقب بماند.

حال بررسی این عامل در بازار طلا و املاک به ما می‌گوید که ملک و املاک قدرت نقدشوندگی بسیار پایینی نسبت به طلا دارند. نقدشوندگی طلا نهایتا یک یا چند روز بیشتر نیاز به زمان ندارد. این در حالی است که قدرت نقدشوندگی ملک بسته به وضعیت بازارها ممکن است از چندین هفته تا حتی چندین ماه به طول انجامد. بنابراین از این جهت طلا جذابیت بیشتری نسبت به بازار املاک دارد.

ریسک سرمایه‌گذاری

برای پاسخ به پرسش سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا، باید فاکتور مهم دیگری به نام ریسک سرمایه‌گذاری را نیز مورد توجه قرار داد. می‌توان از چندین جنبه ریسک سرمایه‌گذاری را بررسی کرد که در خصوص طلا و ملک از دو جنبه به آن اشاره می‌کنیم. اولین جنبه ریزش قیمت و کاهش ارزش سرمایه در بازار و دومین جنبه به امنیت سرمایه‌گذاری برمی‌گردد.

امنیت بیشتر ملک و املاک شرایط خرید طلا نسبت به طلا

از نظر امنیت باید گفت که ریسک سرقت و دزدی در خصوص ملک و املاک صدق نمی‌کند. برای نمونه شما اگر یک قطعه زمین را خریداری کنید، تحت هر شرایطی همچنان باقی می‌ماند و امکان سرقت آن وجود ندارد. حتی در صورت وقوع بلایای طبیعی نظیر زلزله باز هم زمین خریداری شده همچنان وجود دارد. اما طلا داستان دیگری دارد.

محصول مرتبط: دوره تجارت طلا

مسئله حفظ و نگهداری یکی از اصلی‌ترین مسائل در خرید و سرمایه‌گذاری در طلا است. این ریسک از هنگام خرید تا فروش هر نوع طلا همواره وجود دارد. مگر آنکه آن را به روش‌های خاص خود از جمله نگهداری در صندوق امانات بانک یا گاوصندوق حفاظت کرد. اما نگهداری این دارایی در شرایط خرید طلا منزل ریسک بسیار بالایی دارد. با این اوصاف خرید و سرمایه‌گذاری در ملک ریسک کمتری نسبت به سرمایه‌گذاری در طلا دارد.

ریزش بیشتر طلا نسبت به املاک

اما جنبه دیگر ریسک سرمایه‌گذاری به ریزش بازار ارتباط دارد. در این خصوص باید گفت که بازار طلا یک بازار چندان پرنوسان نیست. با این حال، از ریزش‌ها نیز بی‌نصیب نیست و باید به آن توجه کرد. برای نمونه در سه ماهه ابتدایی سال 1400 قیمت هر گرم طلای 18 عیار از 1 میلیون و 100 هزار تومان به 850 هزار تومان سقوط کرد که ریزش قابل‌توجهی بود.

در مثال دیگری قیمت هر گرم طلای 18 عیار در نیمه دوم سال 99 به یک میلیون و 500 هزار تومان رسید که به فاصله چند ماه و در ابتدای سال 1400 قیمت 850 هزار تومان را نیز تجربه کرد که چیزی در حدود 40 درصد ریزش را نشان می‌هد.

اما در بازار ملک و املاک این مساله چندان صدق نمی‌کند. در این بازار قیمت‌ها بعد از جهش یکباره، چندان تمایلی برای کاهش از خود نشان نمی‌دهند که بخشی از این مسئله به چسبندگی قیمت‌ها در این بازار برمی‌گردد.

چرا که ملک از قیمت بسیار بالایی نسبت به سایر دارایی‌ها برخوردار بوده و ممکن است بخش زیادی از سرمایه و پس‌انداز چند ساله یک فرد را تشکیل دهد. بنابراین به هنگام کاهش تقاضا، تمایل کمتری از جانب این افراد برای کاهش قیمت وجود دارد. مگر آنکه برای مدت کوتاهی افت 10 تا 15 درصدی را تجربه کند.

این در حالی است که به هنگام کاهش تقاضا در سایر بازارها، قیمت نیز دچار افت محسوسی می‌شود. چرا که فروشندگان تمایل دارند با کاهش قیمت، معاملات رخ داده و دارایی خود را هر چه زودتر نقد کنند. بنابراین از این جهت نیز بازار املاک ریسک کمتری نسبت به بازار طلا دارد. البته بد نیست به این نکته نیز اشاره کنیم که ریسک بازار طلا نیز از این جهت نسبت به سایر بازارهای دیگر چندان بالا نیست.

ریسک سکه تقلبی در بازار طلا

نکته مهمی که در بازار طلا باید به آن توجه کرد بحث خرید سکه تقلبی و حباب سکه است. سکه در برخی مواقع خصوصا به هنگام نوسان بازارها دارای حباب است. بنابراین باید توانایی تشخیص میزان حباب را داشته باشید.

اما طلای آب شده معمولا حباب کمتری از سکه دارد. همچنین خرید سکه با ریسک سکه تقلبی مواجه است که بهتر است از یک طلافروشی مورد اعتماد خرید کرد. این ریسک برای طلای آب شده وجود ندارد.

ریسک اختلافات حقوقی در ملک و املاک

اما بازار املاک برخلاف بازار طلا فاقد اینگونه ریسک‌ها است. حتی اگر فرد ملکی را با قیمت بالاتر خریداری کند، فقط از میزان سود او کم می‌شود یا اگر ملکی را به علت اکازیون بودن خریداری کرده و فاقد این ویژگی باشد، باز هم از میزان سود او کم می‌شود.

تنها ریسک مهم بازار املاک، مربوط به مسائل حقوقی و امکان کلاهبرداری است. برای نمونه می‌توان شرایط خرید طلا به فروش مال غیر یا خرید ملک با سند جعلی اشاره کرد. هر چند تسلط به مباحث حقوقی، امکان این ریسک را بسیار کاهش می‌دهد.

قابلیت رشد سرمایه

از این منظر نیز آمارها حاکی از آن است که طلا در بازه‌های زمانی مختلف بازدهی بیشتری را نسبت به ملک عاید سرمایه‌گذاران کرده است. برای مقایسه بازدهی سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا، میزان بازدهی آن‌ها را در یک بازه زمانی 10 ساله بررسی می‌کنیم.

حتما بخوانید: شمال کجا زمین بخریم؟

براساس داده‌های بانک مرکزی، قیمت ملک طی سال‌های 88 تا 98 حدود 9 برابر شده است. این در حالی است که طلا در همین بازه زمانی رشد 15 برابری را تجربه کرده است. در واقع اگر فردی ملکی را به ارزش 1 میلیارد تومان در سال 88 خریداری می‌کرد، بعد از 10 سال ارزش آن به 9 میلیارد تومان می‌رسید که این رقم برای طلا 15 میلیارد تومان است.

البته باید برخی نکات را نیز در نظر بگیریم. از جمله آنکه معمولا هر سال 2.5 درصد از ارزش ملک کاسته می‌شود که بعد از 10 سال این عدد به 25 درصد می‌رسد. کسر این درصد از 9 میلیارد تومان عدد 6 میلیارد و 750 میلیون تومان را به عنوان سود خالص سرمایه‌گذاری در ملک به ما نشان می‌دهد.

اگرچه سرمایه‌گذاران می‌توانند هر ساله مبلغی را به عنوان اجاره ملک دریافت کنند، اما مبلغ اجاره نیز نهایتا چیزی در حدود 1 تا 2 میلیارد تومان طی 10 سال مذکور به میزان سود یک ملک میلیاردی اضافه می‌کرد که باز هم با رشد سرمایه طلا تفاوت محسوس دارد. نمودار زیر نشان‌دهنده رشد طلا طی این سال‌ها نشان می‌دهد.

نمودار تغییرات قیمت طلا در 10 سال اخیر

نکته: ما میزان رشد سرمایه را در حالت کلی برای این دو بازار مورد بررسی قرار دادیم. این در حالی است که همواره حالات استثنایی در هر بازار خصوصا بازار املاک وجود دارد که می‌تواند سود بیشتری نسبت به سرمایه‌گذاری در طلا عاید افراد کند.

برای نمونه ورود به بازار املاک در ابتدای دوره رونق یا خرید برخی املاک خاص زیر قیمت یا سرمایه‌گذاری در برخی از نقاط خاص یک شهر که امکان توسعه دارند، معمولا می‌تواند سود بیشتری نسبت به طلا عاید شرایط خرید طلا سرمایه‌گذاران کند. پس نباید این نکته مهم را نیز فراموش کرد.

یکی از معیارهای مهم در هر نوع سرمایه‌گذاری؛ توجه به فاکتورهای شخصیتی افراد است.

ویژگی‌های شخصیتی فرد سرمایه‌گذار

تفاوت‌های شخصیتی افراد تاثیر بسزایی در نحوه سرمایه‌گذاری آن‌ها و به تبع تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا دارد. از مهم‌ترین این ویژگی‌ها بحث ریسک‌پذیری است.

ورود به بازارهای طلا و ملک خصوصا بازار املاک ریسک‌های خاص خود را دارد و نیازمند کسب یک سری مهارت‌ها است که افراد باید با پیگیری و آموزش به دست آورند. طبیعی است که برخی افراد قدرت ریسک یا وقت کافی برای انجام این کار را ندارند.

اما بحث دیگر مربوط به توقعات افراد از سرمایه‌گذاری است. برخی از افراد تمایل دارند تا در مدت زمان کوتاهی به سود قابل‌توجهی برسند.

طبیعی است که به علت قدرت پایین نقدشوندگی در بازار ملک، امکان رسیدن به این هدف چندان فراهم نیست. مگر آنکه فرد در ابتدای دوره رونق بازار مسکن ورود پیدا کند یا آنکه بتواند ملکی را زیر قیمت بازار پیدا کند که مهارت‌های خاص خود را می‌طلبد.

اما رسیدن به سود منطقی در بازار طلا و در بازه زمانی کوتاه‌مدت؛ بیشتر امکان‌پذیر است. هر چند باز هم رسیدن به سودهای بالا در این بازار نیازمند صبر و حوصله بیشتری است. یکی دیگر از توقعات افراد به هنگام سرمایه‌گذاری کسب درآمد سالانه یا ماهانه از آن است. چه بهتر از این که ملکی را خریداری کرده و آن را اجاره دهند. ضمن آنکه قیمت ملک نیز به مرور زمان افزایش پیدا می‌کند.

با این اوصاف بهتر است افراد توقعات و نیازهای خود را ابتدا بررسی و براساس آن‌ها دست به سرمایه‌گذاری در یکی از بازارهای طلا یا املاک بزنند. چرا که هر کدام شرایط و کارکردهای خاص خود را دارند.

دوره جامع آموزش سرمایه گذاری در املاک و مستغلات که توسط مهندس علیرضا عمویی تهیه شده است، با پوشش دادن انواع موارد نیاز برای سرمایه گذاری مثل فنون مذاکره، ملک شناسی، تشخیص قیمت و… شما را در تبدیل شدن به یک تاجر املاک کمک می‌کند.

جمع‌بندی

ما در این مقاله تلاش کردیم تا به سوال سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا پاسخ دهیم. اما نباید فراموش کرد افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری در این بازارها هستند، ابتدا باید به ویژگی‌ها و شرایط حاکم بر این دو بازار و سایر بازارها تسلط کافی داشته باشند.

ضمن آنکه بهتر است به جای یک بازار در بازارهای مختلف سرمایه‌گذاری کنند. این کار باعث می‌شود تا ریسک سرمایه‌گذاری به مقدار زیادی کاهش یافته و اصطلاحا تمام تخم‌مرغ‌ها را به یک سبد اختصاص ندهند.

نکته آخر آنکه چنانچه در ابتدای سرمایه‌گذاری بوده و به فکر یک سرمایه‌گذاری بلندمدت هستید، بهتر است با توجه به میزان سرمایه خود و در نظر گرفتن توقعات و ویژگی‌های فردی، سبدی از سرمایه‌گذاری‌های پرریسک و کم‌ریسک را انتخاب کنید.

در صورت وجود هر گونه سوال یا ابهام در خصوص سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا، می‌توانید سوال خود را در انتهای همین مقاله در بخش نظرات مطرح کنید تا در سریع‌ترین زمان به سوال شما پاسخ دهیم.

۸ دلیل که چرا خریدِ طلایِ دست دوم یک سرمایه‌گذاری لذت‌بخش نیست؟

سلب مسئولیت: روزیاتو صرفا نمایش‌دهنده این متن تبلیغاتی است و تحریریه مسئولیتی درباره محتوای آن ندارد.

با توجه به شرایط اقتصادی ایران، همه‌ی ما در تلاش هستیم تا راهی مناسب برای پس‌انداز پیدا کنیم. خرید طلای دست دوم یکی از این راه ها است. با توجه به قیمت روزافزون طلا، بازار خرید و فروش طلای دست دوم حسابی داغ شده است.

در این مطلب قصد داریم به مهم‌ترین سوالات شما درباره‌ی طلای دست دوم جواب دهیم؛ اینکه مزایا و معایب خرید این نوع طلا چیست؟ قیمت طلا دست دوم چقدر است؟ و چرا بهتر است از سایت طلا دیجی‌زرگر خرید کنید؟

آیا خرید و فروش طلای دست دوم برای شما مناسب است؟

• اگر به استفاده از طلا و جواهرات علاقه دارید و می‌خواهید به کمک آن‌ها پس اندازی هم داشته باشید، پس خرید و فروش طلا را امتحان کنید.
• اگر جزء افرادی هستید که می‌خواهید زود به زود طلاهای زینتی خود را تعویض کنید و مدل‌های جدیدتری داشته باشید، باید بگوییم که بین طلا دست دوم و طلای نو تفاوت قیمت وجود دارد؛ طلای دست دوم ارزان‌تر است و ضرر کمتری موقع فروش مجدد آن خواهید داشت، چون در زمان خرید اجرت پایین‌تری بابت آن پرداخت می‌کنید.

عوامل موثر بر قیمت طلا چیست؟

قیمت نهایی که برای خرید طلا پرداخت می‌کنید حاصل جمع زیر است:

قیمت طلای خام ۱۸ عیار* وزن طلا + اجرت ساخت + سود فروشنده + مالیات (بر اصل طلا)

قیمت نهایی که برای خرید طلای دست دوم پرداخت می‌کنید حاصل جمع زیر است:

قیمت لحظه‌ای طلا * وزن طلا + اجرت ساخت پایین تر+ سود فروشنده

اگر میزان و دلیل دریافت سود فروشنده، اجرت ساخت و مالیات برای شما مبهم است، ادامه‌ این متن را بخوانید.

اجرت سا خت: اجرت ساخت هزینه‌ای است که طلافروش برای ساخت و طراحی طلا از مشتری دریافت می‌کند. طلاهای مختلف اجرت ساخت متفاوتی دارند . هزینه‌ی اجرت ساخت بر اساس روش طراحی ، تراشکاری و سنگ‌های قیمتی که در طلا به کار رفته شرایط خرید طلا محاسبه می‌شود. در طلای دست دوم، اجرت ساخت کمتری گرفته می‌شود.

مالیات: هر چیزی که سرمایه محسوب شود باید برای آن مالیات داد. طلا هم نوعی سرمایه است و مالیات آن باید توسط خریدار (مشتری) پرداخت شود. مالیات بر ارزش افزوده ۹ % درصدِ اجرت و سود فروشنده است و طبق قانون جدید مالیات، بر اصل طلا محاسبه نمی‌شود. در قیمت طلای دست دوم، هزینه مالیات محاسبه نمی‌شود.

سود فروشنده: سود طلافروشان توسط اتحادیه تعیین می‌شود و معادل ۷ درصد است که طلافروشان اجازه دارند آن را از مشتری دریافت کنند. در خرید طلای دست دوم، سود فروشنده به همین میزان محاسبه و به قیمت طلا اضافه می‌شود.

برای محاسبه قیمت طلا دست دوم و نو، می‌توانید از “ماشین حساب دیجی‌زرگر ” استفاده کنید؛ با وارد کردن وزن طلای موردنظرتان، و قرار دادن عدد صفر برای مالیات در این ماشین حساب، قیمت نهایی کالای خود را محاسبه کنید.

نکته مهم: حالا که با نحوه‌ی محاسبه‌ی قیمت طلای دست دوم و نو آشنا شده‌اید، بهتر است این‌مورد را بررسی کنید که آیا خرید طلای دست دوم می‌تواند برای شما انتخاب خوبی باشد یا نه بهتر است روش‌های دیگری را انتخاب کنید تا به کمک آن‌ها بتوانید سرمایه‌ی خود را افزایش دهید.

مزیت خرید طلای دست دوم چیست؟

مزیت طلایی که قبلاً یکبار استفاده شده باشد این است که:

موقع خرید طلای دست دوم، لازم نیست مالیات و اجرت ساخت کامل پرداخت کنید و قیمت طلای دست دومی که خریداری می‌کنید کمتر از خرید طلا نو می‌شود.

۸ عیبِ اصلی که نباید طلای دست دوم خرید

خرید طلای دست دوم، در کنار مزیتی که دارد، می‌تواند معایب و ضررهای خود را داشته باشد؛ در ادامه به مهم‌ترین آن‌ها اشاره می‌کنیم:

1. ممکن است طلای دست دوم تقلبی و یا دزدی باشد. برای اطمینان از اصالت آن باید از گالری‌های معتبر خریداری کنید.
2. ممکن است طلای دست دوم موردنظر شما فاکتور معتبر نداشته باشد و یا حتی جعلی باشد؛ در این صورت فروش آن برای شما مشکل درست می‌کند و ممکن است کسی آن را از شما خریداری نکند و نه تنها سرمایه خود را افزایش نمی‌دهید، بلکه ضرر هم می‌کنید.
3. اگر قبل از خرید طلای دست دوم دقت نکنید، ممکن است زیورآلاتی که خریداری می‌کنید خراش، خمیدگی و … داشته باشند و نتوانید از آنها استفاده کنید و فقط جنبه سرمایه‌گذاری خواهند داشت.
4. در طلاهای کارکرده، امکان وجود خرابی در طلا بیشتر است و در بسیاری از موارد قفل یا پیچ و مهره‌های آن‌ها در طلا شل شده است ؛ در نتیجه احتمال باز شدن، افتادن و گم شدن زیورآلات شما وجود دارد .
5. تنوع در خرید طلای دست دوم بسیار کم است.
6. با استفاده کردن از طلای کارکرده، امکان انتقال بیماری وجود دارد؛ چون ممکن است فرد قبلی که از آن زیورآلات استفاده کرده است، به بیماری‌های پوستی مبتلا باشد و اگر شما به عنوان خریدار حساسیت داشته باشید، آن ییماری به شما نیز منتقل می‌شود .
7. اگر از قیمت روز طلا خبر نداشته باشید ممکن است نتوانید از این روش به خوبی استفاده کنید و حتی ضرر کنید. حتماً بعد از چک کردن قیمت روز طلا، از گالری های معتبر طلا اقدام به خرید کنید .
8. فروش طلای دست دوم غیرقانونی است و این نوع طلا زیر نظارت اتحادیه‌ی طلا و جواهر نیست. با این وجود برخی از گالری‌های طلا، فروش طلای دست دوم انجام می‌دهند.

نکته مهم: بین سکه و طلا، روی سکه سرمایه‌گذاری نکنید، و در واقع طلا انتخاب بهتری است؛ چون سکه حباب دارد و هر لحظه ممکن است قیمت فعلی آن افت کند، اما طلا هیچ‌وقت حباب ندارد و قیمت طلا در ایران با قیمت طلای جهانی تقریبا یکسان است. خرید و فروش سکه معمولا کار افراد حرفه‌ای است و مناسب عموم مردم نیست و ریسک بالایی دارد.

چرا اکثر افرد خرید آنلاین طلا را ترجیح می‌دهند؟

خرید اینترنتی طلا مانند هر خرید آنلاین دیگر مزایای زیادی دارد و به همین دلیل در سال‌های اخیر مردم تمایل بیشتری به این نوع خریدپیدا کرده‌اند.

خرید آنلاین طلا ،۷ مزیت زیر را دارد:

1. قیمت مناسب و ارزان کالا و معاملات باصرفه در خریدهای آنلاین طلا: چون محصولات بدون دخالت واسطه‌ها و از طرف تولیدکننده یا فروشنده مستقیم به دست شما می‌رسند درنتیجه قیمت‌ها مقرون‌به‌صرفه هستند.
2. خرید راحت: راحتی در خرید، مهمترین مزیت خرید اینترنتی طلا به شمار می‌آید، هر زمان و در هر جایی که فرصت داشته باشید م‌یتوانید انواع مدل‌های زیورآلات را ببینید و خرید کنید.
3. تنوع و حق انتخاب بیشتر: با صرف وقت کمتر شما می‎توانید طرح‎ها و مدل‎های مختلف زیورآلات را از لحاظ ظاهری با یکدیگر مقا یسه کنید و خرید رضایت‎بخشی را تجربه کنید.
4. امکان مقایسه قیمت‌ها: مقایسه و تحقیق در مورد قیمت انواع طلاها در خرید آنلاین خیلی آسان است. با این کار دیگر نیاز نیست تلاش کنید تا قیمت هر کالا را به خاطر بسپارید، بلکه فقط با یک کلیک ساده می‌توانید قیمت‌ها را با یکدیگر مقایسه کنید.
5. جستجوی آسان کالا: خرید آنلاین طلا به شما این امکان را می‌دهد تا به راحتی، کالای مورد نظر با رنگ، سایز ، مدل و سبک خاص خود را در سایت پیدا کنید. علاوه بر این می‌توانید به راحتی موجودی و یا عدم موجودی هرکالا را نیز بررسی کنید.
6. خرید با تخفیف و پیشنهادهای ویژه: در خرید آنلاین، این امکان برای مشتریان وفادار وجود دارد تا در جشنوارهها و با تخفیف خیلی خوب، طلای خود را خر یداری کنند.
7. نظارت دقیق‌تر و شفاف‌تر بر پروسه خرید و پیگیری‌های مرتبط با آن: در سال‌های اخیر در اعطاء مجوزهای فروش آنلاین سخت‌گیری های زیادی وجود دارد؛ به همین دلیل سایت‌هایی که اینماد، مجوز اتحادیه کسب و کارهای فضای مجازی و … را دارند، کاملا قابل اطمینان هستند و می‌توانید خرید امنی را تجربه کنید.

چگونه طلای ارزان بخریم که از معایت طلای دست دوم هم مصون بمانیم؟

همانطور که پیش‌تر اشاره کردیم، خرید طلای دست دوم در کنار مزیت ارزان بودن، معایب زیادی دارد که ممکن است گزینه‌ی مناسبی برای خرید نباشد؛ اما به شما پیشنهاد می‌کنیم تا خرید آنلاین طلا از ویترین طلای اقتصادی یا طلای کم اجرت دیجی‌زرگر را امتحان کنید.

دیجی‌زرگر به عنوان بزرگترین ویترین آنلاین طلا و جواهر کشور، این امکان را برای شما فراهم می‌کند تا طلای نو با اجرت پایین‌تر را از تولیدکنندگان بزرگ کشور به طور مستقیم خریداری کنید تا ضمن اطمینان از خرید یک طلای نو و با اصالت از مزیت قیمت پایین نیز بهره‌مند شوید.

در سایت دیجی زرگر تولیدکنندگان و گالری‌های زیادی وجود دارد که تنوع کالاهای آن‌ها زیاد است و قیمت مقرون‌به‌صرفه‌ای برای طلای نو دارند. با این کار هم پس‌اندازی برای روز مبادا خواهید داشت، هم می‌توانید از زیبایی زیورآلات آن هنگام استفاده کردن نیز لذت ببرید و استایل شیک‌تری داشته باشید.

برای دریافت مشاوره رایگان خرید طلا کم اجرت با سایت دیجی زرگر تماس بگیرید.