سرمایه گذاری در ایران

بهترین سرمایه‌گذاری در شرایط فعلی ایران

بهترین سرمایه‌گذاری در شرایط فعلی ایران، با توجه به بودجه، میزان ریسک پذیری و بازه زمانی سرمایه گذاری متفاوت است. هر شخصی با توجه به وضعیت اقتصادی و توانایی‌های شخصی خود روشی را انتخاب می‌کند. برخی از افراد به دنبال خرید مسکن هستند درصورتی‌که برخی از افراد خرید طلا و سرمایه‌گذاری در این بازار را سودمند می‌دانند. برخی از افراد نیز به دنبال خرید دلار هستند درصورتی‌که دیگران سرمایه‌گذاری در بانک و یا بازار بورس را انتخاب می‌کنند. بدون شک شما نیز می‌دانید که پول ایران هرروز در حال بی‌ارزش‌تر شدن است و اوضاع اقتصادی آینده ایران درخشان به نظر نمی‌رسد. اقتصاد امروز ایران ثبات ندارد و وضعیت احتمالی آن در آینده نامطمئن خواهد بود. در این شرایط سرمایه‌گذاری آگاهانه، بهترین روش برای خروج از این شرایط است.

البته در این بین برخی از افراد به‌طورکلی قید اقتصاد ایران را زده و به سرمایه‌گذاری در ترکیه، گرجستان و یا دیگر کشورهای دور و نزدیک روی می‌آورند؛ اما لازم به ذکر است که تمامی افراد این موقعیت را ندارند و سرمایه‌گذاری در خارج از کشور امنیت تضمین‌شده‌ای نخواهد داشت. درصورتی‌که سرمایه‌گذاری در داخل کشور را نیز انتخاب نموده‌اید باید بدانید که بیشتر فرصت‌های سرمایه‌گذاری در داخل کشور جذابیت مطلوبی برای افراد ندارد و در مقایسه با تورم سود زیادی به فرد نخواهند رسید.

سرمایه‌گذاری چیست؟

زمانی که صحبت از سرمایه‌گذاری به میان می‌آید و از خود این سؤال را می‌پرسید که کدام روش سرمایه‌گذاری برای شما مناسب است باید این نکته را به خاطر داشته باشید که برخی از افراد بدون این‌که در رابطه با بازارهای سرمایه‌گذاری اطلاعات کافی در دسترس داشته باشند از آن‌ها فراری هستند و این‌گونه احساس می‌کنند که سرمایه‌گذاری باتحمل ضرر در بازارهای مالی برابر است؛ اما حقیقت این است که درصورتی‌که این‌گونه افراد تنها یک‌بار به صفحه‌های اقتصادی روزنامه‌ها سر بزنند و اخبار اقتصادی کشور را پیگیری کنند متوجه خواهند شد که بخشی از ارزش پول آن‌ها هرروزه در حال آب شدن است و این افراد به‌منظور پیشگیری از بی‌ارزش شدن سرمایه خود دست به سرمایه‌گذاری در بازارهای مختلف نمی‌زنند.

سال‌های زیادی است که مبحث سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی به‌عنوان یکی از پربحث‌ترین اتفاقات در بین ثروتمندان جامعه شناخته شده است اما در سال‌های اخیر این بحث به گوش تمامی افراد در سراسر دنیا رسیده است و بیشتر افراد هر یک به نحوی تصمیم خود را مبنی بر آغاز سرمایه‌گذاری در بازار مالی مختلف را گرفته‌اند و بدین‌صورت قصد دارند تا ارزش پول خود را حفظ کنند. هرچند هیچ شخصی از کاهش ارزش پول ریال در کشور خود خوشحال نمی‌باشند.

بااین‌وجود می‌توان گفت یکی از راه‌هایی که شما می‌توانید با استفاده از آن ارزش پول خود را در برابر افت ارزش پول ملی حفظ کنید سرمایه‌گذاری است؛ اما مسئله مهم این است که بهترین روش سرمایه‌گذاری که از افت ارزش پول شما جلوگیری به عمل می‌آورد چیست؟

بهترین سرمایه‌گذاری در حال حاضر چیست؟

یافتن پاسخ مناسب برای این سؤال که در حال حاضر و در شرایط فعلی ایران بهترین سرمایه‌گذاری چیست اندکی دشوار به نظر می‌رسد. در سال‌های اخیر کشور عزیز ما ایران دارای شرایط اقتصادی پرفرازونشیب است. در شرایط فعلی ایجادشده پول و سرمایه به‌طور مداوم در حال بی‌ارزش شدن هستند. با سرمایه‌گذاری در بخش مناسب می‌توان تا حد زیادی از بی‌ارزش شدن پول جلوگیری به عمل آورد. روش‌های مختلف بسیار زیادی برای سرمایه‌گذاری وجود دارند که شما باید مناسب‌ترین و بهترین روش را برای خود انتخاب نمایید. درصورتی‌که در رابطه با سرمایه‌گذاری‌های مختلف به‌صورت مستقیم اطلاعات کافی در دسترس ندارید بهتر است از روش‌های غیرمستقیم برای سرمایه‌گذاری استفاده کنید.

آشنایی با بازارهای مختلف برای سرمایه‌گذاری

بهترین سرمایه‌گذاری در حال حاضر برای کشورهای مختلف متفاوت است. در یک کشور ممکن است سرمایه‌گذاری روی ارزهای دیجیتال مناسب باشد درصورتی‌که در کشورهای دیگر سرمایه‌گذاری در بانک‌ها پیشنهاد بهتری برای شما خواهد بود. به‌طورکلی توصیه می‌شود قبل از هر تصمیمی شرایط اقتصادی کشور خود را در نظر بگیرید زیرا شرایط اقتصادی در پاسخ به این سؤال نقش مهمی را ایفا می‌کند.

از انواع مختلف سرمایه‌گذاری می‌توان به سرمایه‌گذاری در دلار، طلا، مسکن، ارزهای دیجیتال و بورس اشاره کرد. هر یک از این بازارها در شرایط اقتصادی خاص می‌توانند عملکرد خوبی داشته باشند. در حال حاضر که اقتصاد ایران فراز و نشیب بسیار زیادی دارد گزینه‌های سرمایه‌گذاری در طلا و مسکن مناسب محسوب نخواهند شد. در حال حاضر دلار نیز نوسان زیادی دارد و سرمایه‌گذاری روی دلار نیز کاری پر ریسک محسوب می‌شود. ارزهای دیجیتال نیز در کشور غیرقانونی محسوب می‌شوند و دارای بازار پر ریسک هستند. ازاین‌رو می‌توان گفت بهترین و امن‌ترین گزینه برای سرمایه‌گذاری بورس می‌تواند باشد.

بازارهای مختلف برای سرمایه‌گذاری

برای سرمایه‌گذاری نوسانات اقتصادی زیادی باید در نظر گرفته شوند. سرمایه‌گذاری شما باید به‌گونه‌ای باشد که به اقتصاد شما ضربه‌ای وارد نکند. همچنین این سرمایه‌گذاری نباید قدرت خرید شما را کاهش دهد و درنهایت باید بهترین بازدهی را داشته باشد. بدون شک در تمامی روش‌های سرمایه‌گذاری ریسک وجود دارد. برخی از افراد همواره به دنبال روش‌های کم ریسک هستند درصورتی‌که عده‌ای از افراد کارهای پر ریسک را بیشتر ترجیح می‌دهند. به‌طور طبیعی هر یک از روش‌های سرمایه‌گذاری دارای بازدهی متفاوت هستند. به‌طورکلی می‌توان گفت در شرایط اقتصادی کنونی انتخاب بهترین روش سرمایه‌گذاری کار ساده و آسانی نخواهد بود اما قبل از آغاز هر یک از روش‌های سرمایه‌گذاری باید در رابطه با آن تحقیقات کاملی انجام دهید.

مناسب‌ترین پیشنهاد برای ایرانیان علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن است. این روش سوددهی بالایی خواهد داشت و همچنین به اقتصاد کشور نیز کمک خواهد کرد. درصورتی‌که برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن دانش کافی ندارید توصیه می‌شود قبل از آغاز سرمایه‌گذاری اطلاعات کافی را در این زمینه جمع‌آوری کنید.

سرمایه‌گذاری در بازار مسکن

تا حدودی می‌توان عنوان کرد که یکی از نخستین سرمایه‌گذاری‌های بشر متمدن امروزی سرمایه‌گذاری در بخش مسکن است. این روی سرمایه‌گذاری در تاریخ ریشه دارد و با سرمایه گذاری در ایران گذشت سال‌های زیاد محبوبیت خود را همچنان حفظ کرده است. البته لازم به ذکر است که این امر بی‌دلیل نیست و با توجه به عقیده صحیح افرادی که در این زمینه به فعالیت مشغول هستند سرمایه‌گذاری در بخش مسکن علاوه بر این‌که باعث حفظ ارزش دارایی شما می‌شود با گذشت زمان ارزش دارایی شما را نیز افزایش خواهد داد. هرچند شاید سرمایه‌گذاری در بخش مسکن پروسه‌ای زمان‌بر باشد اما به همان نسبت دارای نتیجه شیرین است. همچنین لازم به ذکر است که مسکن، زمین، ملک‌های تجاری از معدود سرمایه‌گذاری‌هایی محسوب می‌شوند که شما در زمان سرمایه‌گذاری قادر به استفاده از آن‌ها خواهید بود.

نکته مهم در رابطه با سرمایه‌گذاری در بخش مسکن این است که این نوع سرمایه‌گذاری دارای نکات منفی بسیار زیادی است که ازجمله آن‌ها می‌توان به استهلاک سازه با گذشت زمان، رشد کند نسبت به تورم جامعه و گرفتن تصمیم مالیت بر آن اشاره کرد. در این نوع سرمایه‌گذاری همچنین افراد امکان سریع نقد شوندگی سرمایه خود را در دسترس ندارند و در طول این مدت‌زمان ممکن است به سرمایه خود نیاز داشته باشید که در این شرایط یا باید برای تأمین آب به فکر روش دیگری باشید و یا ملک خود را با ضرر محسوس بفروشید.

سرمایه‌گذاری در بانک

جالب است بدانید که فلسفه سرمایه‌گذاری در بانک‌ها هم‌زمان با تأسیس آن‌ها آغاز خواهد شد. بسیاری سرمایه گذاری در ایران از افراد سرمایه‌گذاری در بانک‌ها را به‌عنوان سرمایه‌گذاری کم‌ضرر و حتی گاهی اوقات بدون ریسک می‌شناسند. البته کاهش نرخ سود سپرده‌های بانکی در سال‌های اخیر کمتر از 15% است و نرخ تورم از نرخ بهره‌های بانکی عقب‌مانده است ازاین‌رو سرمایه‌گذاری در بانک برای سرمایه‌گذاران از جذابیت برخوردار نیست. انتخاب روش‌های بلندمدت و کوتاه‌مدت سرمایه‌گذاری به عهده فرد سرمایه‌گذار خواهد بود و ایشان می‌تواند با توجه به بودجه و زمان خود برای این روش سرمایه‌گذاری تصمیم صحیح را بگیرد.

سرمایه‌گذاری ارز

متزلزل‌ترین و پر ریسک‌ترین روش سرمایه‌گذاری ارزها می‌باشند. لازم به ذکر است که تمام اخبار داخلی و خارجی و تصمیمات ریزودرشت و سیاست‌های جوامع قیمت ارزها را تحت تأثیر قرار می‌دهند. به‌عنوان‌مثال برای سرمایه‌گذاری دلار شاید یکی از نخستین مواردی باشد که به ذهن سرمایه‌گذار خطور می‌کند اما بدون شک بهترین مورد برای سرمایه‌گذاری نخواهد بود، زیرا موارد بسیار زیادی دلار را تحت تأثیر سرمایه گذاری در ایران قرار می‌دهند و ارز دلار تحت تأثیر تمامی موارد ریزودرشت قرار می‌گیرد و این امر باعث می‌شود سرمایه‌گذاری در ارز دلار دیگر به‌عنوان سرمایه‌گذاری مطمئن و ایمن به نظر نرسد.

برای ورود به این بازار به‌منظور سرمایه‌گذاری توصیه می‌شود زمان ورود و خروج را به‌صورت دقیق به ذهن بسپارید که بدون شک این کار دشواری خواهد بود. این نکته را همیشه به خاطر داشته باشید که اگر این بازار برای شما سود مقطعی به همراه داشته باشد برای کشور عزیز ما ایران پیامدهای خوبی را به همراه نخواهد داشت و با گذشت زمان شما نیز از این شرایط متحمل ضررهایی خواهید شد.

سرمایه‌گذاری در ارز دیجیتال

سرمایه‌گذاری در بازار ارز دیجیتال در حقیقت یک دل شیر و جیب پرپول می‌خواهد و همچنین به دانش کافی نیاز خواهد داشت؛ اما بهتر است نگرانی به دل خود راه ندهید ارزهای دیجیتالی وارد بازار شده‌اند تا برای همگان در دسترس باشند اما این بدان معنا نیست که بدون هیچ دانشی می‌توان دل را به این بازار زد و سرمایه خود را در پیش چشم‌های خود از دست بدهید. قبل از این‌که سرمایه‌گذاری در بازار ارز دیجیتال را آغاز نمایید توصیه می‌شود آموزش ببینید و با افراد باتجربه‌تر در مجموعه‌هایی که خدمات ارزهای دیجیتال را ارائه می‌دهند به مشاوره بپردازید.

شما می‌توانید با مؤسسات خدماتی ارز دیجیتال در این زمینه به مشاوره پرداخته و سپس بهترین انتخاب در زمینه ارز دیجیتال را داشته باشید و بهترین مورد آن را انتخاب نموده و سپس اقدامات لازم را برای خریدوفروش و سرمایه‌گذاری در بازار ارز دیجیتال موردنظر خود انجام دهید.

سرمایه‌گذاری در بازار سکه و طلا

بازار سکه و طلا نیز مانند دیگر بازارهای مناسب برای سرمایه‌گذاری به دانش خاص نیاز دارد اما همچنین ممکن است تجربه بیشترین تأثیر را در تصمیمات شما در این بازار داشته باشد. نکات ابتدایی در رابطه با سرمایه‌گذاری در بازار طلا و سکه این است که باید اخبار روز را پیگیری کنید و تمامی فاکتورهای مؤثر بر قیمت طلا را مورد ارزیابی و بررسی قرار دهید.

نکته دیگر برای سرمایه‌گذاری در این بازار این است اگر بخواهید از طلا به‌عنوان سرمایه استفاده نمایید بهترین حالت آن استفاده از طلاهای ساخته نشده و سکه‌های طلا معتبر است زیرا طلاهای ساخته نشده و سکه‌ها به‌عنوان مزد ساخت هزینه‌ای نخواهند داشت و در هنگام خریدوفروش شما مبلغ خالص را پرداخت و یا دریافت خواهید کرد.

سرمایه‌گذاری در بازار بورس

درصورتی‌که نام این بازار برای سرمایه‌گذاری تازگی به گوش شما خورده است و یا آشنایی شما از زمان اپیدمی کرونا است باید این نکته را به خاطر بسپارید که این بازار دارای قدمت معادل چند دهه است و برخی از فعالان در این بازار دارای بیش از 30 سال تجربه در این بازار هستند. این بازار به‌صورت آشکارا تحت تأثیر دیگر بازارهای جهانی و سوددهی شرکت‌ها قرار دارد. سرمایه‌گذاری در بازار بورس به‌عنوان یکی از رایج‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در سطح دنیا شناخته شده است. یکی از مهم‌ترین دلایل جذابیت این بازار برای سرمایه‌گذاری شفاف بودن عملیات و قابلیت تحلیل شدن آن است. درصورتی‌که با دانش کافی وارد این بازار شوید قادر به کسب نتایج بسیار مطلوب خواهید بود.

نتیجه‌گیری

با توجه به‌ بررسی‌های روش مختلف سرمایه‌گذاری به این نتيجه رسیدیم بهترین روش سرمایه‌گذاری در وضعیت فعلی ایران سرمایه‌گذاری در بازار مسکن است. بازار مسکن همچنین به‌عنوان یکی از رایج‌ترین بازارها برای سرمایه‌گذاری در ایران شناخته می‌شود. به‌منظور اطمینان کامل کاربران از رشد قیمت مسکن در طولانی‌مدت سرمایه‌گذاری در بازار مسکن به روشی امن برای حفظ ارزش سرمایه‌های مردم تبدیل‌شده است ازاین‌رو هر فرد با توجه به میزان توانایی مالی خود سرمایه‌های انباشته خود را به مسکن تبدیل می‌کنند.

بازار مسکن در سال‌های اخیر ثابت کرده است که قدرت مدیریت سرمایه‌ها را در مقایسه با نرخ تورم دارد. درنتیجه بازار مسکن را می‌توان به‌عنوان یکی از بازارهای اصلی تورم شکن در ایران دانست. استفاده از روند حرکت قیمت مسکن در انتخاب زمان مناسب برای ورود به این بازار تأثیر قابل‌توجهی دارد.

کدام روش سرمایه‌گذاری بهترین بازدهی را در ۵ سال اخیر کسب کرده‌ است؟

با مرور آمارها طی ۵ ساله‌های مختلف، در می‌یابیم تنها کلاس‌های دارایی در دسترس که توانسته‌اند در ۲۰ سال گذشته تورم را پوشش دهند، بازار سرمایه و طلا هستند. در سال‌های ۱۳۸۰ تا ۱۳۹۰ طلا بهترین بازدهی را در بین تمامی بازارها داشته و در سال‌های ۱۳۹۰ تا ۱۴۰۰ بازار سرمایه و سهام بهترین بازدهی را ثبت کرده است.

به گزارش پایگاه خبری بازار سرمایه (سنا)، دلار، طلا و مسکن، سپرده‌های بانکی، خودرو و بورس از جمله مهم‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری به‌شمار می‌روند. در نخستین نگاه، گزینه‌ای برای سرمایه‌گذاری مناسب‌تر است که بازدهی بیشتری نسبت به نرخ تورم و سایر روش‌ها داشته باشد. در یادداشت پیش‌رو، دلار، طلا و مسکن در سال گذشته بررسی و با رویکردی مقایسه‌ای به وضعیت این گزینه‌ها در ارتباط با بازار سهام پرداخته شده است.

رشد ۷ درصدی قیمت دلار در سال ۱۴۰۰

در سال گذشته، قیمت دلار در بازار آزاد از حدود ۲۴۵۰۰ تومان تا ۲۶۳۰۰ تومان رشد کرد. دلار در نیمه اردیبهشت در محدوده ۲۰۶۷۰ تومان، در کمترین قیمت سال و در اوایل آذر با ناکامی در مذاکرات و احتمال بالای عدم توافق تا قیمت ۳۰ هزارتومان اوج گرفت و سقف قیمت سال ۱۴۰۰ را ساخت.

افت‌وخیزهای دلار در سال ۱۴۰۰

در نمودار زیر افت‌وخیزهای دلار در ۳ مرحله در سال ۱۴۰۰ تحلیل شده است.

مرحله اول متاثر از تغییر دولت و خوش‌بینی به کنترل تورم و سیاست‌های جدید بوده است.

مرحله دوم متاثر از احتمال عدم توافق و شکل‌گیری انتظارات تورمی در جامعه و عرضه کمتر دلار بوده است.

و مرحله سوم متاثر از احتمال توافق بیشتر و البته فروش بیشتر نفت و تقویت ذخایر ارزی و عرضه بیشتر دلار در بازار بوده است.

روند دلار در ۳ ماه پایانی سال ۱۴۰۰

در سه ماه پایانی سال گذشته با پررنگ شدن احتمال دستیابی به توافق، دلار در بازار آزاد روند نزولی به خود گرفت و در کانال ۲۶ هزارتومانی قرار گرفت. این در حالی است که دلار نیمایی در محدوده ۲۴ هزار تومان در نوسان بوده و فاصله دلار آزاد و نیما کاهش یافت. بازار سهام نیز به این رخداد واکنش داده و در صنایع ریالی نظیر بانکی، خودرویی و حمل و نقل و . رشد با احتیاط قیمت سهام مشاهده شد.

از طرفی در روزهای انتهایی سال با افزایش نرخ بهره توسط فدرال رزرو و همچنین تنش‌های بین روسیه و اوکراین ارزش دلار تقویت شد.

رابطه دلار با بازارهای سرمایه‌گذاری موازی

در نمودار بالا بازده لگاریتمی واقعی (پس از تورم) کلاس دارایی‌ها از سال ۱۳۸۷ نمایش داده شده است. این نمودار رابطه بین دلار و بقیه کلاس‌های دارایی را به خوبی نشان می‌دهد.

در جدول بالا همانطور که مشاهده می‌شود، در سال‌های ۱۳۸۰ تا ۱۳۹۰ دلار کمترین بازدهی را ثبت و بدترین سرمایه‌گذاری بین کلاس‌های دارایی جدول یعنی مسکن، دلار، سکه طلا، سپرده‌بانکی، بورس و خودرو بوده است.

تنها در سال‌های ۱۳۹۰ تا ۱۳۹۵ دلار به همراه بورس بازدهی بهتری ثبت کرده است. به طور کلی با توجه به رشد نقدینگی در ۲۰ ساله ۱۳۸۰ تا ۱۴۰۰ که ۱۱۹ برابر بوده است (در صورتی که معادل تورم در نظر بگیریم)، سرمایه‌گذاری روی دلار با ۳۵ برابر شدن در مقابله مسکن، طلا و بورس اصلا صرفه اقتصادی نداشته است.

پیش‌بینی قیمت دلار در سال ۱۴۰۱

پیش‌بینی قیمت دلار به عوامل مختلفی و حتی غیراقتصادی گره خورده است و این موضوع پیش‌بینی را مشکل می‌کند. در یک نگاه کلی و با توجه به احتمال بالای توافق هر چند ناقص می‌توان دلار را در سال ۱۴۰۱ در محدوده ۲۵ تا ۲۹ هزار تومان متصور بود و در صورت عدم توافق و باتوجه به حجم نقدینگی و میزان عرضه و تقاضای دلار در ایران قیمت دلار می‌تواند تا ۳۸ هزارتومان نیز رشد کند.

به نظر می‌رسد در ابتدای سال ۱۴۰۱، اخبار مثبت از احتمال توافق و لغو تحریم‌ها بر قیمت دلار تاثیرگذار بوده و کاهش آن را در پی داشته باشد. این کاهش شدید نیست و تا محدوده احتمالی ۲۰ هزار تومان نیز پیشروی خواهد کرد و احتمالا پس از این شوک کاهشی در یک مسیر تعادلی قرار می‌گیرد. با افزایش شانس توافق و احیای برجام انتظارات تورمی تعدیل شده و با فرض آزاد شدن برخی منابع ارزی ایران، تحلیلگران نگران سیاست‌های انقباضی و رکود پس از آن هستند.

سناریوهای مختلف پس از حصول توافق برای دلار

کوتاه مدت: کاهش بر اثر هیجان و شوک حصول توافق و لغو برخی تحریم تا محدود ۲۰ هزارتومان

میان‌مدت: در صورتی که توافق به صورت معناداری حاصل شود و خلاصه به آزادشدن مقداری از منابع دلاری و فروش محدود نفت و . نشود، شاهد ثبات قیمت در همان محدود ۲۰ تا ۲۵ هزارتومان و در صورتی که اینطور نباشد متناسب با تورم و رشد نقدینگی رشد تا محدوده ۲۹ هزارتومان را تجربه می‌کند. ممکن است سیاست‌گذار با انتخاب سیاست بسیار غلط دولت‌های گذشته اقدام به عرضه دلارهای تازه نفس در بازار کند و دلارهای نفتی را ریالی کند که ممکن است در میان مدت قیمت دلار را در همان محدوده ۲۰ هزارتومان حفظ کند، اما واقعیت‌های اقتصادی ما متفاوت است و چیزی جز بیماری هلندی و بدتر شدن شرایط در بلندمدت عایدمان نخواهد شد.

بلندمدت: در صورت توافق اثرگذار، انتظار رونق و ثبات بیشتر و رشد دلار به اندازه رشد نقدینگی و تورم و متوسط سالانه ۳۰ درصد و در صورت عدم توافق رشدهای عجیب و غریب حتی بیش از ۵۰ درصد.

چنانچه توافقی انجام نشود، انتظار تورم بیشتر و رشد نرخ دلار می‌رود. افزون بر این، کسری بودجه نیز در راه است که به شدت تورم زاست و پیش بینی می‌شود از سقف بودجه پیش‌بینی شده ۳۰۰هزار میلیارد تومان کسری داشته باشیم و علاوه بر آن میزان فروش نفت فعلا تغییر عجیبی نکرده و بخشی از فروش برای تهاتر کالاهای اساسی استفاده می‌شود. بنابراین، در صورت عدم توافق سال ۱۴۰۱ سال شکست سقف‌های قیمتی دلار و ثبت رکوردهای جدید قیمت دلار است.

سرمایه‌گذاری در دلار در سال جاری؛ بلی یا خیر؟

با سرمایه گذاری در ایران توجه به بررسی بازدهی دلار، در می‌یابیم خرید دلار از نظر اقتصادی مقرون‌به‌صرفه نیست و البته که اخلاقی هم نیست! شاید راه‌حل جایگزین و سریع سرمایه‌گذاری در طلا و رمزارزهاست که حداقل ارز را از چرخه اقتصاد خارج نمی‌کند و البته راه‌حل عاقلانه و جذاب‌تر سرمایه‌گذاری در سهام است.

با فرض اینکه شانس رفع تحریم‌ها بالا فرض شود می‌توان انتظار داشت اغلب دارایی‌های ریسکی جذاب نباشند. تنها دارایی ریسکی که می‌تواند در چنین سرمایه گذاری در ایران دوره‌ای از اقتصاد، بازدهی بیشتر از سود بانکی خلق کند سهام است، چراکه با کاهش ریسک‌های سیاسی و سیستماتیک، بازدهی مورد انتظار سهامداران تعدیل شده و توان پرداخت سود شرکت‌ها افزایش یافته و هزینه‌های حمل و تخفیف‌های صادراتی شرکت‌ها تقلیل می‌یابد. همچنین شرکت‌ها در اجرای طرح‌های توسعه‌ای خود و تامین مالی و تامین قطعات مورد نیاز توفیق بیشتری خواهند داشت و اثر مثبت تمامی موارد ذکر شده بر اثر منفی تقویت ریال چیره خواهد شد. به بیانی دیگر، درست است با توافق دلار روند نزولی گرفته و اثر منفی روی فروش شرکت‌ها می‌گذارد، اما اثر مثبت رفع تحریم‌ها و کاهش هزینه شرکت‌ها بسیار بیشتر از اثر منفی دلار است.

تحلیل طلا در سالی که گذشت

مهم‌ترین رخدادهای موثر بر قیمت طلا در سال ۱۴۰۰

سیاست‌ها و رفتارهای متناقض فدرال رزرو و بانک مرکزی اروپا در تغییر نرخ‌های بهره کلیدی، باعث افزایش نوسانات و نااطمینانی‌ها در بازارهای کالایی و مالی دنیا شده است. ماه‌های انتهایی سال ۱۴۰۰ ماه‌های پرالتهابی بودند. قیمت نفت رشد عجیب و غریبی را تجربه کرد که عمده‌ترین دلیل آن ریسک‌های ژئوپلیتیکی و تنش‌های روسیه-اوکراین بود و افزایش هزینه‌های انرژی تأثیر منفی خود را بر رشد اقتصادی و اشتغال فصلی و تجارت منطقه یورو گذاشت که حکایت از وابسته بودن کشورهای این منطقه به انرژی وارداتی به عنوان یک نهاده تولیدی و واسطه‌ای دارد. از سوی دیگر، افزایش نرخ بهره توسط فدرال رزرو برای کنترل تورم اتفاق مهم و تاثیرگذاری بود که همین موضوع نیز بر کاهش عملکرد شاخص‌های بورس منتخب و کاهش قیمت طلای جهانی شد.

همانطور که نمودار زیر نشان می‌دهد، روند صعودی طلا در ماه‌های آخر سال گذشته اتفاق افتاد که دلیل اصلی آن را می‌توان جنگ بین روسیه و اوکراین عنوان کرد. طلا به عنوان یک دارایی امن در تنش‌های سیاسی بیشترین اقبال را برای سرمایه‌گذاری دارد.

به طور کلی قیمت طلا در سال ۱۴۰۰ حدود ۱۲ درصد رشد را تجربه کرد و از قیمت حدود ۱۷۰۰ دلار به قیمت حدود ۱۹۰۰ دلار رسید.

دلیل افت قیمت طلا در هفته‌های آخر سال چه بود؟

طلا پس از گذر از ۲۰۰۰ دلار در نیمه اسفند ۱۴۰۰، افت محسوسی را تا محدوده ۱۹۰۰ دلار تجربه کرد که مهمترین دلیل آن را می‌توان احتمال گفتگوهای سازنده بین آمریکا و روسیه برای حل معضل اوکراین و افزایش نرخ بهره توسط فدرال رزرو عنوان کرد.

طبیعی است اگر جنگ ادامه‌دار باشد، خریداران از هر فرصت اصلاحی برای خرید مجدد طلا استفاده خواهند کرد و فروشنده‌ها نیز از فروختن طلای خود خودداری می‌کنند. این بدان معنی است که بازار هم‌اکنون نظاره‌گر شرایط و نتیجه جنگ روسیه و اوکراین است و در صورت ادامه تنش‌ها این اصلاح موقتی است.

رابطه میان قیمت طلا و دلار، همگرایی سرمایه گذاری در ایران یا واگرایی؟

در نمودار بالا، بازده لگاریتمی دلاری کلاس‌های مختلف دارایی از سال ۱۳۸۷ به نمایش گذاشته شده است. همانطور که مشخص است طلا که با رنگ قرمز در نمودار مشخص شده است، به طور معمول دارای بازدهی دلاری مثبت بوده است. بر این اساس، شاید بتوان برای طلا عنوان کرد که رابطه دلار با طلا تقریبا خطی و مستقیم است!

سرمایه‌گذاری بر طلا؛ آری یا خیر؟

واقعیت این است که وقتی نگاهی به بازدهی طلا در ۵ ساله‌های مختلف می‌اندازیم متوجه می‌شویم تنها کلاس‌های دارایی در دسترس که توانسته‌اند در ۲۰ سال گذشته تورم را پوشش دهند، بازار سرمایه و طلا هستند. در جدول زیر به وضوح مشخص است در سال‌های ۱۳۸۰ تا ۱۳۹۰ طلا بهترین بازدهی را در بین تمامی بازارها داشته و در سال‌های ۱۳۹۰ تا ۱۴۰۰ بازار سرمایه و بورس بهترین بازدهی را ثبت کردند. به نظر می‌رسد ترکیب این دو دارایی یک ترکیب خوب برای سرمایه‌گذاری در ایران است.

جالب است بدانید رشد نقدینگی در این ۲۰ سال تقریبا ۱۱۹ برابر بوده که اگر آن‌را معادل تورم در نظر بگیریم فقط طلا با ۱۹۰ برابر و بورس با ۳۸۲ برابر شدن توانسته‌اند بهتر از تورم باشند.

پیش‌بینی قمیت طلا در سال جاری

بدیهی است در صورت ادامه جنگ روسیه و اوکراین ممکن است طلا سقف ۲۰۰۰ دلاری خود را مجدد لمس کند و تا ۲۲۰۰ دلار نیز رشد را تجربه کند اما محتمل‌تر است که با افزایش نرخ بهره و کاهش تنش‌های سیاسی و جنگ در سطوح بین ۱۸۴۰ و ۱۹۰۰ دلار در نوسان باشد.

تحلیل مسکن در سالی که گذشت

آیا در حال حاضر در دوره رونق مسکن هستیم یا رکود؟

برای پاسخ به پرسش مطرح شده، بهتر است در ابتدا بررسی روی سیکل‌های رونق و رکود مسکن از سال ۱۳۷۰ داشته باشیم.

چرخه اول: از سال ۱۳۷۲ آغاز و پس از ۲۵۶ درصد رشد قیمتی به پایان رسید و سپس قیمت‌ها ۹ درصد از سقف کاهش پیدا کرد.

چرخه دوم: از سال ۱۳۷۸ بار دیگر متوسط قیمت آپارتمان ۳۱۷ درصد رشد را تجربه نموده و در ادامه قیمت ۱۱ درصد عقب نشینی کرد.

چرخه سوم: از سال ۱۳۸۴ کلید خورده و پس از ۲۶۰ درصد افزایش ۲۵ درصد کاهش قیمت تجربه شد.

چرخه چهارم: از سال ۱۳۹۰ قیمت ۲۳۶ درصد رشد و سپس ۲۲ درصد کاهش پیدا کرد.

چرخه پنجم: از سال ۱۳۹۶ رشد قیمت آغاز و پس از ۶۳۰ درصد رشد و از زمستان ۱۳۹۹ به دوره رکود وارد شد.

تحولات مسکن در سال ۱۴۰۰ و پیش‌بینی ۱۴۰۱

همانطور که از نمودار برمی‌آید، از زمستان ۱۳۹۹ مسکن پس از یک کاهش قیمت مقطعی، تقریبا قیمت مسکن متعادل شده و در همان محدوده ۳۰ میلیون تومان به ازای هر متر مسکونی در تهران در نوسان بوده است.

با توجه به اینکه دوره رکود شروع شده از زمستان ۱۳۹۹ شروع شده است، در صورت احیای برجام، مسکن می‌تواند در سال ۱۴۰۱ نیز متعادل و در رکود باشد. همین‌طور استدلال‌هایی تجربی می‌تواند بر این پیش‌بینی صحه بگذارد مانند اینکه به طور معمول دوران رکود مسکن، دوران اول ریاست‌جمهوری‌هاست! به هرحال بر هیچکس پنهان نیست شرایط فعلی کشور بسیار با گذشته متفاوت است و به نظر نگارنده در سال‌های ۱۴۰۱ و ۱۴۰۲ در صورت احیای برجام رشد ۳۵ درصد سالانه در قیمت‌ها و در صورت عدم احیای برجام تورم افسارگسیخته و شکستن سقف‌های قبلی و رکوردهای جدید قیمتی بیش از ۵۰ درصد سالانه را در پیش خواهیم داشت.

قیمت یک متر واحد مسکونی در تهران هم اکنون به طور متوسط ۳۳ میلیون تومان است.

عوامل موثر در افزایش یا کاهش قیمت مسکن

عوامل متعددی را می‌توان در نظر گرفت. قیمت زمین، هزینه ساخت، نرخ بهره حقیقی، سرانه ساختمان‌های مسکونی تکمیل شده، حجم نقدینگی، بازدهی بازارهای رقیب (مانند بورس و طلا و ارز و . )

برای شرح جدول بالا از مقالات چن و پاتیل ۱۹۹۸، جود و وینکلر ۲۰۰۲، دی لاپاز ۲۰۰۳، ابلسون ۲۰۰۵، گالاتیو و همکاران ۲۰۱۱، عسگری و چگنی ۱۳۸۵ و موسوی و درودیان ۱۳۹۴ استفاده شده است و بدیهی است تحقیق با مدل مشخصی روی همه پارامترها صورت نگرفته است.

آیا استراتژی برای کنترل نوسانات قیمت مسکن وجود دارد؟

شاید بتوان نتیجه گرفت برای کنترل قیمت مسکن تقویت عرضه و کنترل هزینه ساخت بهترین استراتژی می‌تواند باشد. همچنین سیاست‌های ضدتورمی مانند احیای برجام، جداسازی بودجه نفتی، بهبود سیستم مالیاتی، جبران غیرتورمی کسری بودجه، سیاست‌های توسعه‌ای و تولیدمحور و . می‌تواند در ثبات قیمت‌ها و تحلیل‌پذیری بیشتر موثر باشد.

*امید موسوی

**مدیرعامل و بنیان‌گذار شرکت تحلیلگر امید؛ اولین شرکت ارائه دهنده زیرساخت‌ها و نرم‌افزارهای الگوریتمی در ایران

رشد ۶ درصدی سرمایه گذاری خارجی‌ها در ایران

گزارش های آنکتاد اعلام کرد: سرمایه گذاری خارجی ها در ایران در سال 2021 رشد 6.18 درصدی داشته و مجموع سرمایه گذاری های مستقیم بالغ بر 1 میلیارد و 425 میلیون دلار اعلام شده است.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری برنا، کنفرانس تجارت و توسعه سازمان ملل (آنکتاد) هر سال در سلسله گزارش‌های «سرمایه گذاری خارجی جهان» به بررسی روند سرمایه‌گذاری خارجی در کشورهای مختلف می‌پردازد و طی آن آمار مربوط به سرمایه گذاری مستقیم خارجی کشور های جهان را منتشر می‌کند.

آنکتاد هرساله چند روز پیش از انتشار رسمی این گزارش در سطح جهان، آن را به صورت ویژه در اختیار افراد یا نهادهایی می‌گذارد و این افراد موظف هستند تا زمان انتشار رسمی جهانی از انتشار آن خودداری کنند.

افزایش 6.18 درصدی سرمایه گذاری متسقیم خارجی در ایران در سال 2021

بر اساس گزارش «سرمایه‌گذاری خارجی جهان 2022»، میزان سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در ایران طی سال 2021 به 1 میلیارد و 425 میلیون دلار رسیده است.

میزان سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در ایران در سال 2020 معادل 1 میلیارد و 342 میلیون دلار بود؛ یعنی میزان سرمایه‌گذاری خارجی در ایران در سال 2021 با افزایش (83 میلیون دلاری) 6.18 درصدی مواجه شده است.

سرمایه گذاری خارجی در ایران در سال های 2020 و 2019 و 2018 به ترتیب 11 درصد، 36.4 درصد و 30 درصد افت کرده بود.

میزان جذب سرمایه‌گذاری خارجی ایران در سال 2019 برابر با 1 میلیارد و 508 میلیون دلار ، در سال 2018 برابر با 2 میلیارد و 373 میلیون دلار در سال 2017 برابر با 5 میلیارد و 19 میلیون دلار بوده است. این رقم در سال 2016 برابر با 3 میلیارد و 372 میلیون دلار بود.

ایران در سال 2014 بالغ بر 2 میلیارد و 105 میلیون دلار سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی جذب کرده بود که این رقم در سال 2015 به 2 میلیارد و 50 میلیون دلار کاهش یافته بود.

میزان سرمایه‌ مستقیم خارجی جذب شده در سال 2013 نیز 3 میلیارد و 50 میلیون دلار بوده است. این رقم در سال 2012 برابر با 4 میلیارد و 662 میلیون دلار برآورد شده بود.

سهم ایران از میزان کل جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در جهان

بر اساس این گزارش، سال گذشته میلادی در جهان، 1.582 تریلیون دلار جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی انجام شده که نسبت به سال پیش از آن، 619 میلیارد و 171 میلیون دلار بیشتر است.

سهم ایران از این میزان سرمایه گذاری در جهان 0.09 درصد است. سهم ایران در سال 2020 برابر با 0.13 درصد و در سال 2019 برابر با 0.09 درصد بود.

نزول 8 پله ای ایران جایگاه ایران در آخرین سال دولت دوازدهم

بر اساس این گزارش، ایران در سال 2021 (1400) در جایگاه 80 در میان کشورهای مورد بررسی را به خود اختصاص داده که نسبت به گزارش سال گذشته 8 پله نزول داشته است. البته میزان سرمایه گذاری مستقیم خارجی در سال 2020 در بسیاری از کشورها به علت شیوع کرونا به شدت کاهش یافته است.

بر این اساس، ایران در سال 2020 (1399) در جایگاه 72 در میان کشورهای مورد بررسی قرار گرفته بود و نسبت به گزارش سال پیش از آن 6 پله صعود داشت. البته میزان سرمایه گذاری مستقیم خارجی در سال 2020 در بسیاری از کشورها به علت شیوع کرونا به شدت کاهش یافته بود.

ایران در سال 2019 با 23 پله نزول جایگاه 78 و در سال 2018 با 10 پله نزول جایگاه 55 را به خود اختصاص داده بود. جایگاه ایران در سال 2017 (1396) برابر با 45 بود.

پیشی گرفتن دوباره کشورهای در حال توسعه از توسعه یافته در جذب سرمایه گذاری مستقیم خارجی

با اینکه همیشه سرمایه گذاری مستقیم خارجی کشورهای توسعه یافته از سرمایه گذاری مستقیم خارجی کشورهای در حال توسعه بیشتر بوده است اما در سال 2020، این روند معکوس شد و در سال 2021 ادامه یافت.

سهم کشورهای در حال توسعه از کل سرمایه گذاری مستقیم خارجی انجام شده در جهان در سال 2021 نزدیک به 52.87 درصد برابر با 836 میلیارد و 571 میلیون دلار بوده است. این رقم در سال 2020 برابر با 66.3 درصد بود.

و کشورهای توسعه یافته 745 میلیارد و 739 میلیون دلار سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی جذب کردند که 47.12 درصد کل سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در جهان است. این رقم در سال 2020 برابر با 31.2 درصد بود.

به نظر می رسد، آغاز شیوع کرونا در سال 2020 بر میزان جذب سرمایه گذاری مستقیم خارجی کشورهای توسعه یافته به شدت تاثیر گذاشته است و این روند همچنان ادامه دارد.

کشورهای در حال توسعه در سال 2012 برای نخستین بار، از کشورهای توسعه یافته در جذب سرمایه گذاری مستقیم خارجی پیشی گرفتند و این وضعیت را در سال 2014 نیز حفظ کردند. این وضعیت بار دیگر در سال 2018 اتفاق افتاد.

سه کشور نخست جهان در جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی

آمریکا با 367 میلیارد و 376 میلیون دلار، چین با 180 میلیارد و 957 میلیون دلار و هنگ‌کنگ با 140 میلیارد و 696 میلیون دلار به‌ترتیب در رتبه‌های اول تا سوم به لحاظ جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی قرار دارند.

سرمایه گذاری مستقیم خارجی جذب‌شده برخی کشورها

میزان سرمایه گذاری مستقیم خارجی جذب‌ شده توسط برخی کشورهای دیگر فرانسه حدود 14 میلیارد دلار، آلمان 31 میلیارد دلار، انگلیس 27 میلیارد و 561 میلیون دلار، کانادا 59 میلیارد و 676 میلیون دلار، ‌ ژاپن 24.6 میلیارد دلار است.

در پی این گزارش، ایران مکان مناسبی برای سرمایه گذاری است اما عوامل بیگانه سعی دارند تا مانع دیده شدن این کشور پهناور برای خارجی ها باشند.

6 نوع از بهترین و پرسودترین سرمایه گذاری در ایران سال 1401

انتخاب پرسودترین سرمایه گذاری در ایران جهت رشد و توسعه‌ی دارایی‌ها در برابر تورم و نرخ‌های کلان بهره تسهیلات، روش نسبتا تضمینی است! زیرا، بهترین و پرسودترین سرمایه گذاری از ثبات بیشتری برخوردار است و حد ضرر شما کمتر خواهد بود. اگر تمایل دارید تا دانش پایه‌ای برای انتخاب پرسودترین بازار سرمایه گذاری داشته باشید، این مطلب را بخوانید.

به گزارش صدای بانک، بهترین یا پرسودترین نوع سرمایه گذاری در حال حاضر شامل چندین روش است. هر کدام از پرسودترین بازار سرمایه گذاری در ایران ممکن است برای برخی از افراد مناسب باشد. به طور کلی، 3 عامل موثر در انتخاب هر کدام از این روش‌ها مطرح هستند. نقشه راه مالی، میزان تحمل ریسک و تخصیص دارایی، راه انتخاب بهترین و پرسودترین نوع سرمایه گذاری در حال حاضر را به شما نشان می‌دهند. بهترین و پرسودترین سرمایه گذاری در سال 1401 عبارتند از:
1. صندوق‌های سرمایه گذاری (پرسودترین سرمایه گذاری در ایران و آمریکا)
پرسودترین سرمایه گذاری در ایران و آمریکا، صندوق‌های سرمایه گذاری هستند. چون این روش از سرمایه گذاری، طبقه‌های مختلف از دارایی‌ها را پوشش می‌دهد و شامل صنایع مختلفی است. علاوه‌براین، مواردی مانند مدیریت پیشرفته سبد، سرمایه گذاری مجدد سود سهام، کاهش ریسک، راحتی و قیمت گذاری منصفانه را می‌توانیم جزو مزیت‌های صندوق‌های سرمایه گذاری بدانیم.

برخی از منابع انگلیسی و آنلاین به این مورد هم اشاره می‌کنند که هزینه‌های فروش صندوق بالا است و باعث کاهش بهره‌ی شما از این معامله خواهد شد. این در حالی است که با انتخاب صندوق سرمایه گذاری مانند رسام، هزینه خرید و فروش به حداقل خواهد رسید.
2. خرید فیزیکی طلا و سکه طلا
شاید با خود بپرسید که چرا خرید فیزیکی طلا و سکه طلا بعد از انتخاب صندوق سرمایه گذاری جزو بهترین و پرسودترین سرمایه گذاری در ایران به شمار می‌رود! 2 دلیل اصلی برای این انتخاب وجود دارد. دلیل نخست این است که طلا همانند یک محافظ در برابر تورم می‌باشد. دومین دلیل برای خرید فیزیکی طلا و سکه طلا این است که بعد از فروش طلا، مالیات پرداخت می‌‌کنید.

پس اگر خیلی برای شما اهمیت دارد که در ناگوارترین شرایط اقتصادی، ارزش پول خود را حفظ کنید؛ خرید طلا و نقره می‌تواند انتخاب ایده‌آلی برای شما باشد.
3. خرید دلار و سایر ارزهای رایج
اگر تا اکنون، تجربه‌ای در ارتباط با خرید دلار ندارید؛ خودتان را به چالش بکشید و یکی پرسودترین سرمایه گذاری در ایران را امتحان کنید. دلیل پیشنهاد این موضوع هم بسیار روشن است. چرا که در تورم بازار اقتصادی که با نوساناتی همراه است، ارزش دلار و سایر ارزهای رایج مانند دینار، روند صعودی را طی می‌کند. با توجه به قیمت دلار هم می‌توانیم متوجه شویم که از سال پیش تا اکنون، قیمت دلار تا چه حد افزایش داشته است. مهم‌ترین نکته‌ای که در خرید دلار و سایر ارزهای رایج باید بدانید این است که نگهداری طولانی مدت دلار از نظر قانونی با مشکلاتی همراه است.
4. خرید خودرو
خرید خودروی نو یا خرید خودروی دست دوم؛ مسئله این است! بسیاری از افراد ترجیح می‌دهند که خودروی دست دوم را به‌عنوان یکی از انواع پرسودترین و بهترین راه سرمایه گذاری در سال 1401 انتخاب کنند. زیرا خودروی دست دوم، استهلاک کمتری دارد و هزینه‌ی کمتری را برای بیمه‌ی آن می‌پردازید. پیش از انتخاب روش خرید خودروی دست دوم به‌عنوان بهترین نوع سرمایه گذاری در حال حاضر به معایب آن هم فکر کنید. معایب و ایرادات فنی و مشکلات سندی جزو مواردی هستند که ممکن است سود این معامله را به ضرر تبدیل کند.
5. سپرده‌های بانکی بلند مدت و کوتاه مدت
بهترین سرمایه گذاری در سال 1401 و چه پرسودترین آن برای افرادی سرمایه گذاری در ایران که به دنبال سود بلند مدت هستند، سپرده‌های بانکی است. همه‌ی ما می‌دانیم که سپرده‌های بانکی به 2 نوع بلند مدت و کوتاه مدت تقسیم می‌شوند. در ابتدا به نظر می‌رسد که سپرده‌های بانکی کوتاه مدت با توجه به شرایط کشور ما وجود ندارند. در صورتی که با کمی جستجو در می‌یابید که هنوز هم سپرده‌های بانکی کوتاه مدت با سود 10 درصد در کشور ما قابل دسترسی است. سپرده‌های بانکی بلندمدت هم که از ابتدا در دسترس افراد بوده اند. انتخاب این نوع از سپرده‌ها برای افرادی مناسب است که چشم انداز بلند مدتی در نظر دارند و اصل پول خود را در جای دیگری سرمایه گذاری کرده اند. در حال حاضر، هنوز مشخص نیست که افرادی که سپرده‌های بانکی را به‌عنوان پرسودترین بازار سرمایه گذاری 1401 انتخاب می‌کنند، باید مالیات بپردازند یا خیر. اگر اطلاعاتی در این زمینه دارید، با ما در میان سرمایه گذاری در ایران بگذارید.
6. سرمایه گذاری در بورس
انتخاب و مدیریت برخی از پرسودترین روش های سرمایه گذاری در ایران به دانش تخصصی نیاز دارند. سرمایه گذاری در بورس یکی از همین موارد است. زیرا برای دستیابی به سود بالاتر در حوزه سرمایه گذاری در بورس نیاز است که بازار را پیش بینی کنید و براساس رفتار بازار، نسبت به خرید سهام اقدام کنید.

از مزیت‌های انتخاب سرمایه گذاری در بورس نسبت به سپرده‌های بلند مدت می‌توانیم به پتانسیل بازدهی بالاتر اشاره کنیم. با این حال، باید به این نکته توجه داشته باشید که هیچ تضمینی برای سود هنگام خرید سهام وجود ندارد. بنابراین، پیشروی در خرید سهام بازار بورس بدون دانش می‌تواند به یکی از ریسک‌پذیرترین سرمایه گذاری‌ها تبدیل شود.
سوالات متداول پرسودترین بازار سرمایه گذاری ایران در 1401
پرسودترین روش سرمایه گذاری در ایران چیست؟
صندوق‌های سرمایه گذاری و خرید فیزیکی طلا و سکه جزو پرسودترین روش‎های سرمایه گذاری ایران به شمار می‌روند.
سایر روش‌ها را در این مطلب بخوانید. بهترین راه سرمایه گذاری در سال 1401 کدام است؟
استفاده از سامانه معاملاتی رسام، بهترین راه سرمایه گذاری 1401 به شمار می‌رود. چون، کارمزد خرید و فروش صندوق‌های سرمایه گذاری در این سامانه معاملاتی در مقایسه با سایر سامانه‌ها، کمتر است.
بهترین و پرسودترین سرمایه گذاری سودآور در ایران چیست؟
خرید خودرو و خرید دلار جزو بهترین نوع سرمایه گذاری در حال حاضر به شمار می‌روند که اکثر افراد، در این راستا سرمایه گذاری می‌کنند.

سرمایه گذاری

کرمان _ استاندار کرمان از روند صادرات محصولات استان انتقاد کرد.

تغییر زمان برگزاری هفدهمین دوره جشنواره ملی فن‌آفرینی شیخ بهایی/ مهلت ارسال آثار تمدید شد

اصفهان - دبیر جشنواره ملی فن‌آفرینی شیخ بهایی گفت: زمان برگزاری جشنواره ملی فن‌آفرینی شیخ‌ بهایی به اردیبهشت ماه ۱۴۰۲ موکول و به تبع آن مهلت ارسال طرح‌های فناورانه تمدید شد.

رئیس سازمان صمت اردبیل:

۵۰ واحد صنعتی صادرات‌محور در اردبیل در حال احداث است

اردبیل- رئیس سازمان صنعت، معدن و تجارت استان اردبیل گفت: در حال حاضر ۵۰ واحد صنعتی صادرات‌محور در این استان با سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در حال احداث است.

نماینده مردم پارس‌آباد در مجلس:

خسارت ناشی از کمبود آب حوزه کشاورزی قابل جبران نیست

بیله‌سوار- نماینده مردم پارس‌آباد و بیله‌سوار در مجلس شورای اسلامی گفت: خسارات ناشی از کمبود آب کشاورزی قابل جبران نیست و مسئولان امور آب برای کاستن از این خسارت باید تدبیری مناسب بیندیشند.

سفیر ژاپن در ایران:

همکاری‌های خوبی با ایران علی رغم وجود تحریم‌ها داریم

تبریز - سفیر ژاپن در ایران گفت: با وجود تحریم‌ها، ژاپن و ایران همکاری‌های خوبی دارند و در برنامه‌های احیای دریاچه ارومیه، آژانس همکاری‌های بین المللی ژاپن برنامه‌های مختلفی اجرا کرده است.

استاندار آذربایجان شرقی:

علاقه‌مند به حضور سرمایه‌گذاران توانمند خارجی در استان هستیم

تبریز- استاندار آذربایجان شرقی، با اشاره به فضای باثبات سرمایه‌گذاری گفت: آذربایجان شرقی مزیت‌های متعددی برای سرمایه‌گذاران خارجی دارد و علاقه‌مند به حضور سرمایه‌گذاران توانمند خارجی هستیم.

از سوی وزیر حمل و نقل ونزوئلا اعلام شد؛

دعوت از سرمایه‌گذاران ایرانی برای حضور در حوزه معدن و صنایع معدنی ونزوئلا

وزیر حمل و نقل ونزوئلا از سرمایه گذاران و متخصصان ایرانی برای حضور در بخش معدن و صنایع معدنی این کشور دعوت کرد.

کارگردان و تهیه کننده سینما مطرح کرد؛

کاهش کیفیت فیلم با ترس از بازگشت سرمایه/ قصه و پیام قوی‌ فیلم‌های ایرانی نسبت به ترکی

اصفهان-کارگردان و تهیه کننده سینما گفت: با توجه به عدم سرمایه‌گذاری و ترس بخش خصوصی نسبت به بازگشت سرمایه، سینمای کودک در حال تغییر و الگوگیری از سینمای هالیوود است.

استاندار اردبیل:

بهبود فضای کسب و کار تولید را در اردبیل شتاب بخشیده است

اردبیل- استاندار اردبیل گفت: بهبود فضای کسب و کار تولید را در استان اردبیل شتاب مضاعف بخشیده و اقدامات مؤثر در این حوزه قابل قبول است.

استاندار اردبیل:

اتکا به هنر اخلاق را در جامعه تلطیف می‌کند

اردبیل- استاندار اردبیل گفت: توجه به مقوله هنر و اتکا به این اصل اخلاق و ادب را در جامعه تلطیف کرده و زمینه‌ساز اعتلای انسان‌ها می‌شود.

معاون فرماندار پارس‌آباد خبر داد؛

تأمین زمین برای ایجاد پایانه صادرات محصولات کشاورزی در پارس‌آباد

پارس‌آباد- معاون برنامه‌ریزی و توسعه فرماندار پارس‌آباد گفت: زمین مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری و اجرای پایانه صادرات محصولات کشاورزی توسط بخش خصوصی در شهرستان پارس‌آباد تأمین شده است.

نماینده مردم مشگین‌شهر در مجلس:

سرمایه‌گذاری درمان درد ناعلاج توسعه‌نیافتگی مشگین‌شهر است

مشگین‌شهر- نماینده مردم مشگین‌شهر در مجلس شورای اسلامی گفت: توجه به اصل سرمایه‌گذاری بخش خصوصی با شفافیت کامل درمان درد ناعلاج توسعه‌نیافتگی مشگین‌شهر در برنامه‌ریزی‌های پیش رو است.

سرمایه‌گذاری مشترک ۱۶۰ میلیارد دلاری روسیه و چین

روسیه و چین در راستای تقویت همکاری های مشترک، ۷۹ پروژه مشترک به ارزش ۱۶۰ میلیارد دلار را راه اندازی می کنند.

مهر گزارش می‌دهد؛

۳ دهه تلاش ناموفق؛ چرا مناطق آزاد عملکرد مطلوبی نداشتند؟

با وجود اهمیت مناطق آزاد برای اقتصاد کشور، اما به نظر می‌رسد که تا امروز این مناطق چندان عملکرد مطلوبی نداشته و به محلی برای واردات تبدیل شده اند.

مدیرکل میراث‌فرهنگی چهارمحال و بختیاری:

متقاضیان سرمایه‌گذاری در حوزه بوم‌گردی حمایت می‌شوند

شهرکرد- مدیرکل میراث‌فرهنگی، گردشگری و صنایع‌دستی چهارمحال و بختیاری گفت: متقاضیان سرمایه‌گذاری در حوزه بوم‌گردی و اقامتگاه‌های سنتی در این استان حمایت می‌شوند.

معرفی استراتژی بورسی برای کسب سود و بررسی تاثیر احساسات در بورس

بورس و بازارهای مالی فضای پیچیده ای ندارند، اما سرمایه گذاری در ایران کار کردن در این بازارها آسان نیست. در ادامه شما را با استراتژی بورسی برای کسب سود آشنا خواهیم کرد.

استاندار آذربایجان‌شرقی خبرداد؛

سرمایه‌گذاری ۵ هزار میلیاردی بخش خصوصی در صنایع آذربایجان‌شرقی

تبریز - استاندار آذربایجان‌شرقی از سرمایه‌گذاری ۵ هزار میلیاردی بخش خصوصی در صنایع استان در یک سال گذشته خبر داد.

استاندار مرکزی:

ساوه کانون صنایع غیر نفتی کشور است

ساوه- استاندار مرکزی با اشاره به اینکه ساوه کانون صنایع غیر نفتی کشور است، گفت: سرمایه گذاری های خوبی در این شهرستان انجام شده است.

نماینده مردم گرگان و آق قلا در مجلس:

نجات کشاورزی گلستان در گرو تأمین امنیت برای سرمایه گذار است

گرگان- نماینده مردم گرگان و آق قلا در مجلس گفت: نجات کشاورزی گلستان منوط به تامین امنیت سرمایه گذاران بوده که تا به امروز محقق نشده است.

وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی تاکید کرد؛

تحول و عدالت کلید واژه دولت مردمی/تمام طرح‌ها پیوست فرهنگی می‌گیرند

اردبیل- وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی گفت: کلید واژه دولت مردمی تحول و عدالت است که در همه ابعاد تلاش می‌کنیم تا این کلید واژه‌ها محقق شود.

مدیرعامل شرکت توزیع برق اردبیل خبر داد؛

افتتاح پروژه‌های برق‌رسانی در اردبیل با ۲۰۰۰ میلیارد ریال اعتبار

اردبیل- مدیرعامل شرکت توزیع برق استان اردبیل گفت: همزمان با هفته دولت پروژه‌های برق‌رسانی در استان اردبیل با ۲ هزار و ۱۲۰ میلیارد ریال اعتبار به بهره‌برداری می‌رسد.

وزیر اقتصاد و امور دارایی:

نگاه بخشی برخی دستگاه‌ها سرمایه گذاران را دچار مشکل کرده است

بناب- وزیر امور اقتصادی و دارایی گفت: نگاه بخشی برخی دستگاه‌ها سرمایه گذاران را دچار مشکل کرده است

رئیس مجمع نمایندگان اردبیل:

حقابه گرمی از سد عمارت باید محقق شود

گرمی- رئیس مجمع نمایندگان استان اردبیل گفت: تحقق حقابه و پایاب لازم از سد عمارت برای مردم گرمی مطالبه‌ای اساسی است و این امر باید هر چه سریعتر عملیاتی شود.

دکه نشریات؛

بررسی چالش‌های صنعت آسانسور در شماره جدید «دنیای سرمایه‌گذاری»

مهمترین چالش‌های صنعت آسانسور کشور و راهکارهای برون‌رفت از آن در شصت و هشتمین شماره ماهنامه «دنیای سرمایه‌گذاری» توسط مدیران و صاحب‌نظران این حوزه مورد بحث و بررسی قرار گرفته است.

پاسخ به نیازهای گلوگاهی صنعت نفت وگاز در قالب یک رویداد

سلسله نشست‌های ارتقا تاب‌آوری و رقابت‌پذیری زنجیره ارزش با محوریت تجهیزات صنایع نفت، گاز و پتروشیمی شهریور برگزار می‌شود.

استاندار آذربایجان‌شرقی خبرداد؛

تشکیل شورای سرمایه گذاری در آذربایجان شرقی

تبریز- استاندار آذربایجان‌شرقی گفت: تشکیل شورای سرمایه گذاری یکی از اقدامات مهم دولت سیزدهم در آذربایجان شرقی است که با دعوت از سرمایه گذاران داخلی و خارجی انجام می شود.

با تاکید بر جذب سرمایه‌گذاری؛

جشنواره ملی فن‌آفرینی شیخ بهایی برگزار می‌شود

هفدهمین دوره جشنواره ملی فن‌آفرینی شیخ بهایی با تاکید بر جذب سرمایه‌گذاری ۲۴ و ۲۵ آبان ماه برگزار می‌شود.

استاندار گیلان مطرح کرد؛

صدور ۱۷۷ مجوز بی نام سرمایه گذاری در گیلان/ ۳۰۳ عرصه مستعد شناسایی شد

رشت- استاندار گیلان با اشاره به شناسایی ۳۰۳ عرصه مستعد سرمایه گذاری در استان گیلان از صدور ۱۷۷ مجوز بی نام آماده واگذاری به سرمایه گذاران خبر داد.

رئیس سازمان صمت اردبیل خبر داد؛

تحقق ۱۰۰ درصدی مصوبات سفر رئیس جمهور در حوزه صنعت اردبیل

اردبیل- رئیس سازمان صنعت، معدن و تجارت استان اردبیل گفت: صد درصد مصوبات سفر استانی رئیس جمهور در حوزه صنعت، معدن و تجارت در استان اردبیل تحقق یافته است.

فرماندار نمین:

۴۹ پروژه عمرانی و اقتصادی هفته دولت در نمین افتتاح می‌شود

نمین- فرماندار شهرستان نمین گفت: همزمان با هفته دولت ۴۹ پروژه عمرانی، اقتصادی و صنعتی در شهرستان نمین به بهره‌برداری می‌رسد.